スカイコート渋谷北参道（1階 西向き）

担当者のコメント

『スカイコート渋谷北参道』は、東京メトロ「北参道」駅から南西方向へ徒歩4分、『渋谷区千駄ヶ谷3丁目』にある総戸数38戸のワンルームマンションです。複数沿線が利用可能で、JR「原宿」駅とJR「代々木」駅からは徒歩11分、東京メトロ「明治神宮前」駅からは徒歩12分の距離。周辺は第2種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。西側をJR山手線が走っており、山手線を挟んで『明治神宮』の森が広がっています。また西側には都指定有形民俗文化財に指定された冨士塚があることで知られる『鳩森八幡神社』があります。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。首都高速4号新宿線の外苑の出入口が近く、車での移動に便利です。東京メトロ「北参道」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は5階建てで、施工は合田工務店。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の西向き。間取りは専有面積20.44平米の1K。テラス付きのプラン。水回り設備はセパレートです。現在は賃料10.45万円（共益費込）で、賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジになります。なお賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。詳細についてはお問い合わせください。
最寄りのスーパーは『オーケー　千駄ヶ谷店』徒歩5分。その他『千駄ヶ谷出張所』が徒歩8分、『中央図書館』が徒歩9分、『渋谷スポーツ共育プラザ&ラボすぽっと（こども・子育て支援プラザ）』と『代々木公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

松田 真治（まつだ しんじ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。