『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。 『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。 『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。 緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

西宮市安井町の不動産と地域情報

西宮市安井町の不動産と地域情報についてご紹介しています。

『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。

『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。

『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。

『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。

緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

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1.『若松町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

2.『大社町』遠景。南斜面地の住宅地で、マンションが建ち並んでいます。

3.『平松町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。区画が大変すっきりとしています。

4.緑豊かで、絶好の散歩コースでもある『ニテコ池』。

西宮市の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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西宮市安井町の地域情報

『西宮市安井町』は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ駅前の住宅地です。北側を阪急神戸線、南側をJR神戸線・国道2号西国街道が走っています。西側を流れる夙川は緑豊かで、春には桜並木を楽しむことができます。安井の「安」はアイヌ語で低湿地を表す「ヤツ」が変化し、安全を願って字を当て(諸説あり)、一帯に井戸が多くあったことから「井」を加え、大正末期に安井町と命名されたと言われています。この辺りは大正13年に換地処分が公告された西宮町第2の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速道路3号神戸線の西宮出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。

西宮市安井町のデータ

最寄りの駅
JR東海道本線「さくら夙川」駅
中心街まで
JR「大阪」まで平均 約21分
JR「三ノ宮」まで平均 約18分
主な用途地域
第1種中高層住居専用地域
小学校区
安井小学校
中学校区
大社中学校

西宮市安井町にある分譲マンション

アムール夙川安井町の外観(南西側から)
アムール夙川安井町

阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分

平成2年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
グラン レ・ジェイド夙川レジデンスの外観(南東側から)
グラン レ・ジェイド夙川レジデンス

JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩4分

令和2年5月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
外観
夙川安井町パークハイム

阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分

昭和56年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ステイツ夙川公園の外観(南東側から)
ステイツ夙川公園

阪急神戸線「夙川」駅徒歩9分

平成9年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ネオグランデ夙川公園の外観(南西側から)
ネオグランデ夙川公園

阪急神戸線「夙川」駅徒歩4分

平成10年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
西宮市安井町にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。

西宮市「安井町」の注目スポット

ニテコ池の写真
ニテコ池詳細

所在:西宮市

(1件の口コミ)

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2020.07.27時点)

越水浄水場(さくらの通り抜け)の写真
越水浄水場(さくらの通り抜け)詳細

所在:西宮市奥畑

(1件の口コミ)

毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2020.07.27時点)

西宮震災記念碑公園の写真
西宮震災記念碑公園詳細

所在:西宮市奥畑

(0件の口コミ)

『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2020.07.27時点)

西田公園の写真
西田公園詳細

所在:西宮市西田町6

(0件の口コミ)

阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2020.07.27時点)

広田山公園の写真
広田山公園詳細

所在:西宮市大社町6-2

(1件の口コミ)

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2020.07.27時点)

西宮市「安井町」の不動産の購入

西宮市「安井町」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-
70平米台6,085万円12
80平米台5,380万円24

西宮市「安井町」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 1 1 0 0 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

西宮市「安井町」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台6,000万円25
30坪台5,880万円19
40坪台---万円-
50坪台---万円-

西宮市「安井町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 1 0 0 0 0 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台11,880万円

西宮市「安井町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 0 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 0 0 0 1
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

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0120-300-696
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西宮市南昭和町3-18map
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10:00~19:00 定休日なし
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
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西宮市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 1706組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 853件 +46件

西宮市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、西宮市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた西宮市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 64.3 万円/m² -9.0万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 264組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 602件 +23件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

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ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 397件 +14件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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リフォーム物件名

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宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
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ウィルの売買実績

更新日:2024.03.28

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西宮市の
一戸建て

過去
1年間

18

西宮市の
土地

過去
1年間

2

西宮市の
不動産

過去
1年間

74

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1701
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  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
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5つの理由背景

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