鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。 鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。 区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。 街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

神戸市東灘区住吉山手7丁目の不動産と地域情報

神戸市東灘区住吉山手7丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

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1.鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

2.鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

3.区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

4.街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

神戸市東灘区住吉山手7丁目の物件 更新日: 2024.03.29

更新日: 2024.03.29
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神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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神戸市東灘区住吉山手7丁目の地域情報

『神戸市東灘区住吉山手7丁目』は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を住吉川の支流西谷川が流れています。この辺りは1968年頃まで神戸大学教育学部の前身の一つ「兵庫師範学校」があった場所です。地勢は高台で、標高は約170m前後。道幅4m~6mの道路が多く、街路は一部やや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

神戸市東灘区住吉山手7丁目のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「御影」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約39分
阪急「神戸三宮」まで平均 約22分
主な用途地域
第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
小学校区
渦が森小学校
中学校区
住吉中学校

神戸市東灘区住吉山手7丁目にある分譲マンション

住吉山手コモンズA棟の外観(南西側から)
住吉山手コモンズA棟

阪急神戸線「御影」駅バス8分徒歩1分

平成15年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)
住吉山手コモンズB棟

阪急神戸線「御影」駅バス8分徒歩2分

平成15年12月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
住吉山手コモンズC棟の外観(西側から)
住吉山手コモンズC棟

阪急神戸線「御影」駅バス12分徒歩2分

平成15年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
住吉山手コモンズD棟の外観(南東側から)
住吉山手コモンズD棟

阪急神戸線「御影」駅バス8分徒歩3分

平成15年11月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
御影コーポビアネーズの外観(北西側から)
御影コーポビアネーズ

阪急神戸線「御影」駅バス9分徒歩1分

昭和50年5月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
神戸市東灘区住吉山手7丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
神戸市東灘区住吉山手7丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の注目スポット

鴨子が原公園の写真
鴨子が原公園詳細

所在:神戸市東灘区鴨子が原3丁目

(1件の口コミ)

『鴨子が原公園』は、「鴨子ケ原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の口コミ

この街ボイス画像:あつしさん(当社のご契約者様)

あつしさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

実はそれほど不便ではありません! 自慢できること 自然豊かで静かです。あまりにも静か過ぎて遠くの船の汽笛や電車の音が聞こえる日もあるくらいです。夏でも比較的涼しく夜はクーラーつけずに窓を開けて扇風機で十分な日も多々あります。散歩等も豊かな自然に囲まれ気持ち良くする事が出来ます。 気になること 山手は不便に思われがちですが、バス停も近くにあり、車だと5分もせずに阪急御影まで行く事ができます。JR住吉や阪神御影までも10分程で行け、実はそれほど不便ではありません。

この街ボイス画像:mkyjiunさん(当社のご契約者様)

mkyjiunさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住

男性/30歳/2人家族

渦森台からの夜景がキレイです! 自慢できること 渦森台からの夜景がキレイです!御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の不動産の購入

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,620万円19
70平米台2,770万円21
80平米台3,150万円18

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~4,000 0 0 0 1 4 3 0 0 8
~3,000 0 0 0 5 5 1 0 0 11
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 0 1 0 6 9 4 1 0 21
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,580万円26
30坪台4,000万円19
40坪台4,480万円13
50坪台1,835万円55

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~2,000 0 2 0 0 3 0 0 5
~1,000 0 0 0 2 0 0 0 2
万円 0 2 1 4 3 0 0 10
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台705万円
40坪台---万円
50坪台1,990万円

神戸市東灘区「住吉山手7丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 0 0 1 1 0 0 0 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
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東灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 674組 -3組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 723件 +53件

神戸市東灘区のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 65.0 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 89組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 191件 +16件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 72組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 107件 +23件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市東灘区住吉山手7丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.29

神戸市東灘区の
マンション

過去
1年間

55

神戸市東灘区の
一戸建て

過去
1年間

13

神戸市東灘区の
土地

過去
1年間

3

神戸市東灘区の
不動産

過去
1年間

71

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1705
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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