小学校10分以内 ヴィンテージ 低層 水辺 緑いっぱい

ドルミ宝塚御殿山

現在、売出し中の『ドルミ宝塚御殿山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月17日》

ドルミ宝塚御殿山について

『ドルミ宝塚御殿山』はJR「宝塚駅」から北東方向へ徒歩7分、『川面6丁目』にあるマンション。やや高台にあり、駅からの道のりは坂道。周辺は第1種低層住居専用地域の住宅地。緑豊かで、閑静な住環境。JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚駅」への徒歩7分の距離。小中学校、スーパー、公共施設などが徒歩10分圏内に揃っています。建物は4階建ての雁行設計。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育は出来ません。 保育施設・学校は『川面ちどり保育園』徒歩5分、『宝塚小学校』徒歩10分、『御殿山中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まねき屋　宝塚店』徒歩7分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩4分、『こだま病院』と『宝塚駅前サービスステーション』、『武庫川』が徒歩9分の場所にあります。

所在
宝塚市川面6丁目
交通
JR福知山線「宝塚駅」徒歩7分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1981年4月築
総戸数
35戸
土地権利・敷地面積
所有権・3043.87㎡
学校区
宝塚小学校・ 御殿山中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ドルミ宝塚御殿山
小学校10分以内 ヴィンテージ 低層 水辺 緑いっぱい
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宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『ドルミ宝塚御殿山』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ドルミ宝塚御殿山』の写真

ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から） 9
ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）
ドルミ宝塚御殿山の外観（北東側から） 9
住戸入口（共用ポスト）
敷地内駐車場（屋外平面式） 9
ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）

ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）

2017年4月2日撮影

ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）

ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）

2017年4月2日撮影

ドルミ宝塚御殿山の外観（北東側から）

ドルミ宝塚御殿山の外観（北東側から）

2017年4月2日撮影

住戸入口（共用ポスト）

住戸入口（共用ポスト）

2017年4月2日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2017年4月2日撮影

敷地内駐車場。春には桜がきれいです。

敷地内駐車場。春には桜がきれいです。

2017年4月2日撮影

敷地に隣接する『川面第三公園』。敷地内からも直接アクセス出来ます。

敷地に隣接する『川面第三公園』。敷地内からも直接アクセス出来ます。

2017年4月2日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2017年4月2日撮影

周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。

周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。

2017年4月2日撮影

ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）
ドルミ宝塚御殿山の外観（南東側から）
ドルミ宝塚御殿山の外観（北東側から）
住戸入口（共用ポスト）
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地内駐車場。春には桜がきれいです。
敷地に隣接する『川面第三公園』。敷地内からも直接アクセス出来ます。
敷地東側の前面道路
周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。

エリア紹介ムービー

Q&A

『ドルミ宝塚御殿山』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ドルミ宝塚御殿山』の特徴は？
『ドルミ宝塚御殿山』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数35戸のマンションです。小学校は「宝塚小学校」、中学校は「御殿山中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建てで1981年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『ドルミ宝塚御殿山』の最寄り駅は？
『ドルミ宝塚御殿山』の最寄り駅はJR福知山線『宝塚』駅です(徒歩7分)。 JR 福知山線『宝塚駅』は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1987年12月27日に開設され、福知山線は「宝塚線」とも呼ばれています。特急、快速、普通すべての電車が停車し、阪急宝塚線の駅とは屋根付きの歩道橋で結ばれているため、乗り換えが便利です。2010年には新しい駅舎が完成しました。周辺には『宝塚大劇場』や『花のみち』などの観光地があり、南側には『武庫川』が流れる人気の住宅地です。
『ドルミ宝塚御殿山』の周辺環境は？
『ドルミ宝塚御殿山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。少し離れた北側には中国自動車道、南側には国道176号線が通っています。田畑や緑地、池が点在し、自然を身近に感じられる住環境です。近くの『千吉稲荷神社』周辺の雑木林は、手塚治虫が少年時代に昆虫採取に熱中した場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約60mです。道幅は4mから5m前後の道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。約3kmの距離には、中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩10分、『御殿山中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩7分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩4分の位置にあります。
『ドルミ宝塚御殿山』の特徴は？
『ドルミ宝塚御殿山』は、JR福知山線「宝塚駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数35戸のマンションです。小学校は「宝塚小学校」、中学校は「御殿山中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建てで1981年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『ドルミ宝塚御殿山』の周辺環境は？
『ドルミ宝塚御殿山』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。少し離れた北側には中国自動車道、南側には国道176号線が通っています。田畑や緑地、池が点在し、自然を身近に感じられる住環境です。近くの『千吉稲荷神社』周辺の雑木林は、手塚治虫が少年時代に昆虫採取に熱中した場所でもあります。地勢は丘陵地で、標高は約60mです。道幅は4mから5m前後の道路が多く、一部街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。約3kmの距離には、中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚小学校』徒歩10分、『御殿山中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『まねき屋　宝塚店』が徒歩7分。その他『千吉稲荷神社』が徒歩4分の位置にあります。
『ドルミ宝塚御殿山』の最寄り駅は？
『ドルミ宝塚御殿山』の最寄り駅はJR福知山線『宝塚』駅です(徒歩7分)。 JR 福知山線『宝塚駅』は、宝塚市栄町2丁目に位置する駅です。1987年12月27日に開設され、福知山線は「宝塚線」とも呼ばれています。特急、快速、普通すべての電車が停車し、阪急宝塚線の駅とは屋根付きの歩道橋で結ばれているため、乗り換えが便利です。2010年には新しい駅舎が完成しました。周辺には『宝塚大劇場』や『花のみち』などの観光地があり、南側には『武庫川』が流れる人気の住宅地です。

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