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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：65件 最終更新日：2024年04月20日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味1丁目 新築一戸建て 9号地
全16区画の分譲地、敷地面積約63坪・太陽光発電システム付き新築戸建 県道75号線沿いの住宅地
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩2分
建物 106.84㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 211.43㎡ / 北・西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 一戸建て
自然素材を使ったシンプルなデザインの家、現在は空き家 LDKの上部は吹き抜け 大型のWIC付き
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス10分・徒歩2分
建物 92.73㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 195.06㎡ / 西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好、敷地面積約56坪の新築戸建 LDK広々約22.5帖 第1種低層住居専用地域
愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ケ根
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩40分
建物 116.77㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 187.15㎡ / 南東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 3号地
敷地面積約52坪・車3台駐車可、全3区画の分譲地 第1種低層住居専用地域内
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩28分
建物 111.78㎡ / 4SLDK / 2023年築
土地 173.88㎡ / 北向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区翠松園1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区翠松園1丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩15分
建物 103.09㎡ / 5LDK / 2024年築
土地 172.99㎡ / 南・北西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見3丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、2台駐車できる新築戸建 リビング階段プラン 『業務スーパー』徒歩11分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見3丁目
名古屋ガイドウェイバス『金屋駅』 徒歩8分
建物 116.76㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 167.03㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味2丁目 新築一戸建て A号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味2丁目
名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』 バス26分・徒歩5分
建物 109.32㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 162.92㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 2号地
敷地面積約49坪・車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩28分
建物 107.64㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 162.77㎡ / 北向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス10分・徒歩4分
建物 95.93㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 153.22㎡ / 南向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味1丁目 新築一戸建て 12号地
採光良好な南付け道路・間口約11.6mで並列駐車2台可 全16区画の分譲地 太陽光発電システムあり
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩2分
建物 105.38㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 152.14㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区翠松園3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩11分
建物 87.77㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 147.73㎡ / 東向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て
車3台駐車可、敷地面積約44坪・5LDKの新築戸建 庄内川近くの自然豊かな住宅地
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩16分
建物 112.61㎡ / 5LDK / 2024年築
土地 147.06㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字大塚 新築一戸建て E号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大塚
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 117.6㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 142.71㎡ / 北東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区八剣2丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区八剣2丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩13分
建物 95.58㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 141.92㎡ / 南向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見1丁目 新築一戸建て 1号地
全4区画の分譲地、敷地面積約41坪・木造2階建ての新築戸建 『鳥羽見小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩12分
建物 99.36㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 138.61㎡ / 北向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味2丁目 新築一戸建て D号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味2丁目
名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』 バス25分・徒歩5分
建物 109.82㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 136.59㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味1丁目 新築一戸建て E号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス19分・徒歩4分
建物 106.17㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 135.85㎡ / 北西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字上島 新築一戸建て 4号地
土間収納など収納豊富な4LDK・車2台並列駐車可 全4区画 『バロー』徒歩7分、自然身近
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩19分
建物 101.65㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 135.08㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味2丁目 新築一戸建て B号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味2丁目
名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』 バス25分・徒歩5分
建物 110.65㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 135.02㎡ / 北向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味2丁目 新築一戸建て C号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味2丁目
名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』 バス25分・徒歩5分
建物 106.5㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 133.19㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字大塚 新築一戸建て F号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字大塚
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 110.31㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 131.79㎡ / 北東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩13分
建物 102.06㎡ / 3SLDK / 2024年築
土地 131.19㎡ / 西向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桜坂3丁目 新築一戸建て 5号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桜坂3丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩37分
建物 98.53㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 131.08㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桜坂3丁目 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桜坂3丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩37分
建物 98.12㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 131.05㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味1丁目 新築一戸建て C号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩24分
建物 110.31㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 130.87㎡ / 北向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桜坂3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桜坂3丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩37分
建物 96.88㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 130.51㎡ / 西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区元郷2丁目 一戸建て 6号地
太陽光発電システム搭載 全居室6帖以上の広さ 築後未入居 全10区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 115.09㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 129.91㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区元郷2丁目 一戸建て 7号地
小屋裏収納が有る2階リビングのプラン 築後未入居 太陽光発電システム搭載 全10区画
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 119.17㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 129.88㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区松坂町 新築一戸建て C号地
角地につき採光・通風良好、敷地面積約38坪・3LDKの新築戸建 太陽光発電システムあり
愛知県名古屋市守山区松坂町
名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』 徒歩3分
建物 72.89㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 128.49㎡ / 東・西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大屋敷 新築一戸建て B号地
『すいどうみち緑道』に近い住宅地、敷地面積約38坪・木造2階建ての新築戸建 『守山小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大屋敷
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩9分
建物 74.75㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 128.4㎡ / 北向き
守山小学校 / 守山中学校
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