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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の神戸市東灘区の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:48件 最終更新日:2024年03月19日》
神戸市東灘区の土地について
東灘区の土地の3年間の成約件数は240件前後。価格も広さも幅広く取引きされていますが、ボリュームゾーンは価格が2,000万円~6,000万円、土地面積が100平米~200平米です。エリアの人気は高く、7,000万円を超える土地も3年間で50件前後取引きされ、特に大きなネックが無い土地であれば、売り出し後、早期で成約します。エリアごとに特徴を簡単にご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積150平米以上の物件が中心になりますが、価格については駅の距離によって大きく開きがあります。それは駅からの距離が離れるに従い坂の傾斜がきつくなる為で、駅から離れた物件は割安感があります。阪急神戸線以南、国道2号線以北エリアは第1種中高層住居専用地域に指定された場所が多く、土地面積100平米前後の物件が中心で、利便性が魅力。国道2号線以南エリアは、第1種住居地域に指定された場所が多く、土地面積は80平米以下が中心。価格も手頃です。
神戸市東灘区の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:4775万円 30坪台:4917万円 40坪台:5947万円 50坪台:4645万円
【駅徒歩15分以内】
非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
約140坪の建築条件の無い土地、高台の自然豊かな環境 更地渡し予定 小学校徒歩10分
兵庫県神戸市東灘区住吉台
JR東海道本線『住吉』駅 バス10分・徒歩4分
土地 463.24㎡ / 南西向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地 現況更地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
JR東海道本線『住吉』駅 徒歩15分
土地 216.22㎡ / 北向き
本山第二小学校 / 本山中学校
約35坪の建築条件付きの土地、参考プラン図あり 『本山第二小学校』徒歩11分 全2区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目
JR東海道本線『摂津本山』駅 徒歩19分
土地 117.62㎡ / 東向き
本山第二小学校 / 本山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約77坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩8分
土地 256.63㎡ / 東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
陽当たりの良い南付け道路、約44坪の建築条件の無い土地 更地 第1種低層住居専用地域内
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩9分
土地 148㎡ / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
接道間口9m以上の整形地、約34坪の建築条件無し土地 六甲山系の麓の自然豊かな住宅地 「岡本駅」徒歩3分
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩3分
土地 114.48㎡ / 東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
接道間口約9.5mの整形地、約32坪の建築条件無し土地 南東付け道路で採光良好 第1種低層住居専用地域
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩9分
土地 107.39㎡ / 南東向き
本山第二小学校 / 本山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区住吉台
JR東海道本線『住吉』駅 バス11分・徒歩3分
土地 245.21㎡ / 東・南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地、接道間口約14m 全2区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩18分
土地 251.74㎡ / 西・北向き
御影北小学校 / 御影中学校
緑を感じられる住環境、約52坪の建築条件の無い土地 日当たりの良い南西角地 《古家付き》
適正価格:?〜?万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩9分
土地 174.4㎡ / 南・西向き
御影北小学校 / 御影中学校
第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩13分
土地 136.63㎡ / 西向き
本山第二小学校 / 本山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地 全3区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩9分
土地 121.37㎡ / 東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目
JR東海道本線『住吉』駅 バス14分・徒歩4分
土地 194.12㎡ / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
2台駐車可、約49坪の建築条件付きの土地 更地 全3区画 第1種低層住居専用地域内の住宅地
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩9分
土地 165.06㎡ / 東向き
御影北小学校 / 御影中学校
採光・通風良好の角地、約24坪の建築条件無し土地 間口18m、閑静な住宅地 《傾斜地含む・古家付き》
兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩11分
土地 81.32㎡ / 南西・北東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
南傾斜で日当たり良好、約31坪の建築条件の無い土地 第一種低層住居専用地域 《古家付き》
兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目
JR東海道本線『甲南山手』駅 徒歩10分
土地 104.16㎡ / 南向き
本山第三小学校 / 本山中学校
南付け道路で日当たり良好、現況更地の約60坪の建築条件無し土地 生活施設が徒歩圏内に揃う住宅地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩9分
土地 198.54㎡ / 南向き
本山第二小学校 / 本山中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地 接道間口約14m
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩18分
土地 130.47㎡ / 西・北向き
御影北小学校 / 御影中学校
約37坪の建築条件付きの土地、参考プラン図あり 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地
兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目
JR東海道本線『摂津本山』駅 徒歩19分
土地 123.27㎡ / 東向き
本山第二小学校 / 本山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩13分
土地 155.37㎡ / 西向き
本山第二小学校 / 本山中学校
南付け道路・接道間口13m、約150坪の建築条件無し土地 現況更地 閑静な住宅地、3沿線利用可
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
阪急神戸線『御影』駅 徒歩6分
土地 496.84㎡ / 南向き
御影北小学校 / 御影中学校
第1種低層住居専用地域内にある約108坪の建築条件無し土地 全3区画の分譲地
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩9分
土地 357.6㎡ / 東向き
本山第一小学校 / 本山中学校
接道間口13m以上の南東角地、約32坪の建築条件の無い整形地 駅徒歩3分 自然豊かな低層住居専用地域内
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
阪急神戸線『岡本』駅 徒歩3分
土地 108.25㎡ / 東・南向き
本山第一小学校 / 本山中学校
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