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ウィルスタジオのスタッフ川西市にある「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。
『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。
『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。
『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。
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1.田畑も多く残る『西多田2丁目、矢問2丁目』周辺。
2.『矢問1丁目』の街並。道幅は狭め、勾配の急な坂道もあります。
3.『錦松台』周辺。高架橋は県道川西篠山線。県道沿いにはバス停があり、本数が多く便利です。
4.『鴬台』周辺。区画の整った高台の住宅です。
所在:川西市鼓が滝1-21-15
『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)
所在:川西市水明台1丁目
『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2020.07.30時点)
I さん(当社のご契約者)
川西市矢問1丁目在住
男性/43歳/1人家族
交通や買物が便利で、自然も多い街 自慢できること 大阪駅まで電車で30分程で行く事が出来る。新名神や、高速道路のインター、伊丹空港が近い為、利便性が良い。都会過ぎない為、自然が多い。日用品を買う事が出来る、スーパーや商店が近い為、将来車を手放しても買い物に困らない。 気になること 虫が多い為、女性には不向き。マンション前の道路の交通量が多く渋滞がおこりやすい。頻繁に救急車や、うるさいバイクが通る為、窓を開けていると音がうるさい。朝の電車で前の駅から乗車する人が多く、座る事が出来ない。
かぼっちゃ さん(当社のご契約者)
川西市錦松台在住
男性/55歳/2人家族
緑豊かで、子育てに良い環境 自慢できること 近くにバス停があり、川西能勢口まで10数分で行くことができ、大阪や神戸にもアクセスが良いです。徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあって便利です。遊歩道のついた公園等もあり、緑豊かで、子育てに良い環境です。 気になること 坂が多いため、電動自転車を利用している方も多くおられます。また道路幅が狭くなっているところがあり、子供も多い地区なので、車の運転には十分気をつけています。大型商業施設が近くにありません。車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
のっちー さん(当社のご契約者様)
川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 自慢できること 最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。 気になること 土地が周辺より高い位置にあるため、自転車でも押して歩かなければならないほどです。街灯が少なく、人通りも少ないため夜道は安全とは言えない部分があります。また、人が住んでいるのかわからないような廃墟がいくつか残されたままになっています。能勢電鉄のフェンス(金網)が古く、少々危険に感じます。
aki さん(当社のご契約者様)
川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 自慢できること バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。 気になること 近所にスーパーがないので買物は不便。病院も評判が悪いものばかりで駅まで出る必要がある。坂が多く、歩くのに疲れる。自治会活動が活発でなく、入会する人も少ない。一部の地域で都市ガスが引かれておらず、高いプロパンガスを
マリチロ さん(当社のご契約者様)
川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 自慢できること 最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。 気になること 坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパーやコンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。
秋桜 さん(当社のご契約者様)
川西市鴬台2丁目在住
女性/65歳/2人家族
閑静で住環境が良い。 自慢できること 閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。
おーちゃんさん(当社のご契約者様)
川西市西多田1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
静かな住環境 自慢できること バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。
匿名希望 さん
川西市在住
女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
春になると鴬の鳴き声が聞こえる静かな住環境 自慢できること 静かな住環境。自然が豊かで、春になると鴬の鳴き声が聞こえます。空気が綺麗です。坂が多いですが、駅は近いので暮らしやすいです。
ポコピン さん
川西市在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
駅近でスーパーも複数あり、利便性は抜群!ほどよい田舎さもあり、非常によい場所です。
自慢できること
駅まで平坦、かつ非常に近いです。近くにはスーパーなども複数あり、非常に便利。また、近くには幼稚園~小学生のお子様がいるご家庭が多く、子育てにはもってこいの場所だと思います。
この街に決めたのはとにかく利便性が良かったから!!! 阪急宝塚線からも10分弱でアクセスできることに惹かれました。それでいて、ほどよい田舎さも持ち合わせていて非常に良い場所だと思います。
『駅近』でお探しの方にはお勧めできる街です!
H さん
川西市在住
男性/32歳/4人家族(うち子ども2人)
自然が多く静か。街までも出やすく暮らしやすいです。 自慢できること 街まで車で10分くらいの場所で自然が多く住みやすい。家の周辺もとても静かで落ち着きます。
匿名希望さん
川西市在住
女性/30歳/5人家族(うち子ども2人)
緑が多く、静かで住みやすい街。治安も良いです。 自慢できること 緑が多く、小学校が近くにあります。治安もよく、下校時にはパトロールの方がいらっしゃいます。駅からはバス便ですが、駅までの乗車時間は短いです。静かで環境もよく、住みやすい街です。
川西市矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.04.05
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,487万円 | 23年 |
70平米台 | 1,724万円 | 22年 |
80平米台 | 1,581万円 | 21年 |
川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 4 | 0 | 0 | 10 |
~1,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 0 | 0 | 1 | 3 | 7 | 4 | 0 | 0 | 15 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | 3,219万円 |
40坪台 | 3,550万円 |
50坪台 | 3,580万円 |
川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~3,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 13 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 900万円 | 41年 |
30坪台 | 1,895万円 | 20年 |
40坪台 | 1,920万円 | 28年 |
50坪台 | 1,864万円 | 28年 |
川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 18 | 1 | 4 | 0 | 0 | 23 |
~2,000 | 0 | 0 | 12 | 10 | 2 | 0 | 1 | 25 |
~1,000 | 0 | 2 | 6 | 2 | 0 | 0 | 1 | 11 |
万円 | 0 | 2 | 37 | 15 | 6 | 0 | 3 | 63 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 840万円 |
30坪台 | 1,443万円 |
40坪台 | 1,906万円 |
50坪台 | 1,822万円 |
川西市「矢問・西多田・錦松台・鴬台周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 3 | 6 | 4 | 2 | 0 | 15 |
~2,000 | 0 | 0 | 11 | 16 | 2 | 0 | 1 | 30 |
~1,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 1 | 1 | 14 | 22 | 6 | 4 | 2 | 50 |