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曽根南ハイツ （4階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★4階建て！
★店舗部分有り！
★ペット可！
★最上階！
★西向きの角部屋で採光・通風良好！
★現在は空き部屋！
★『豊島北小学校』徒歩7分！
★『第一中学校』徒歩7分！
★『サンディ』徒歩7分！
★『豊中ローズ球場』徒歩9分！ チェックポイント ◇やや音あり
◇エレベーターなし
特徴
- 新着
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『曽根南ハイツ 』は、阪急「曽根駅」から南西方向へ徒歩10分、『豊中市曽根南町3丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。西側約130mを府道10号大阪池田線と阪神高速11号池田線が走っており、道路と平行に新豊島川が流れています。新豊島川は肌た下水処理場で、高度に処理した水が流れており、川沿いには『新豊島川親水緑道』が整備されています。阪急「曽根駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、棟内に店舗部分があります。施工は金山工務店。敷地内駐車場、エレベーターはありません。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・4階部分、西向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積47.1平米の3DK。部屋の窓が共用廊下に面していません。室内廊下が無い、居住空間を広くとったプランで、DKを通って個室、サニタリーへアクセスします。個室3部屋は続き間になっており、引き戸を開ければ大きな一室にレイアウト変更が可能。和室には板間が設けられています。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『はらだ保育園「ねいろ」』徒歩5分、『豊島北小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『サンディ 豊中曽根店』徒歩7分。その他『豊中ローズ球場』と『中央幹線景観水路』が徒歩9分、『豊島公園』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- サニタリー
- サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：4,000円
- 修繕積立金
- 月額：6,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1973.11.01
新築
-
2026.06.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「曽根南ハイツ 650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「曽根」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス曽根店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「曽根南ハイツ 650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。 詳細
注目スポット
阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。（2020.08.06時点）
阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。（2020.08.04時点）
（5件の口コミ）
『豊島公園』は街中にある広々とした公園。『豊中ローズ球場』や、テニスコートなどがあり体を動かすことができる他、噴水やバラ園などもあり、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったりのスポットです。園芸相談ができる「花とみどりの相談所」もあります。 （2020.08.06時点）
街の人の声
もっちゃん さん（当社のご契約者）
豊中市服部寿町3丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て世帯におすすめ！ 自慢できること 梅田まで近い。阪神高速、名神高速のインターも近い、空港も近い。豊中市の子育て支援策が充実している。ふれあい緑地など、イベントがよく開催されている。子育て世代が多く、同じような環境のご家庭が多い。小さなお子様がおられるご家族にはおすすめの町です。 気になること 飛行機が上空を飛ぶので、慣れるまでは気になる事がある。道路の道幅が狭いところが多く、車の運転になれていない方はストレスを感じる事があるかも知れない。大型のショッピングモールが徒歩圏にはなく、車が必要。
ちゃむ さん（当社のご契約者様）
豊中市服部豊町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。
Aさん（当社のご契約者様）
豊中市小曽根2丁目在住
女性／40歳／6人家族（うち子ども3人）
親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり（登校など）をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。
買物施設
サンディ 豊中曽根店
ダイエー 曽根店
教育施設
豊島北小学校 詳細
第一中学校 詳細
（1件の口コミ）
