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尼崎市元浜町4丁目 土地（1号地）
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★阪神武庫川線「洲先駅」徒歩12分！
★阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩12分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約19坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『わかば西小学校』徒歩10分！
★『ライフ武庫川店』徒歩7分！
★『元浜緑地』徒歩8分！ チェックポイント ◇『大庄中学校』徒歩26分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪神本線「武庫川駅」から徒歩10分、『尼崎市元浜町4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神武庫川線「洲先駅」と阪神武庫川線「東鳴尾駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域と工業専用地域に指定された店舗や事務所、工場が立ち並ぶ住宅地。西側を武庫川が流れており、南側には西堀運河があります。武庫川の河川敷には公園や遊歩道、サイクリングロードが整備されており、気軽に体を動かすことができます。この辺りは昭和10年から昭和24年にかけて施行された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線と阪神高速5号湾岸線の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約19坪。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『もとはまなないろ保育園』徒歩3分、『みのり幼稚園』徒歩5分、『わかば西小学校』徒歩10分、『大庄中学校』徒歩26分。買物施設は『ライフ 武庫川店』徒歩7分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩15分など…。その他『元浜緑地』が徒歩8分、『医療法人 純徳会 田中病院』が徒歩11分、『布谷整形外科病院』と『兵庫医科大学病院』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
ヒストリー
-
2026.06.01
本サイトに公開
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現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市元浜町4丁目 土地 1,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「武庫川」駅
- 停車する電車
- 快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7～9時台のみ
※快速急行は平日10～16時台と土休日のみ停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市元浜町4丁目 土地 1,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線（通称：甲子園尼崎線）の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）
（2件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）
街の人の声
てつを さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄西町2丁目在住
男性／48歳／2人家族
スーパーやバス停に近く、武庫川の自然豊か。 自慢できること 近所にコンビニもスーパーもあり便利。また、武庫川がすぐそばにあって自然を身近に感じられる。春は桜の花びらが飛んできて季節を体感できる。バス停も近くて便利。 気になること 暴走族が目の前の道を走ることがありうるさい。それが欠点。警察は何をしてるのか。早く捕まえてほしい。自然が身近なぶん、冬になると枯れ葉が飛んできて掃除が大変。タバコの吸い殻を家の前に捨てていく輩もいる。
買物施設
ライフ 武庫川店
グルメシティ 尼崎大庄店
教育施設
みのり幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
わかば西小学校 詳細
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
