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コージースクエア武庫之荘（4階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急線沿いの区画の整った住宅地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★眺望良好！
★2025年2月にリフォーム実施！
★複数回のリフォーム履歴有り！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★3面採光の明るく風通しの良いLDK！
★『スーパーマルハチ』徒歩4分！
★『大井戸公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇やや音あり
◇『武庫東小学校』徒歩18分
◇『武庫東中学校』徒歩24分
特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コージースクエア武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」から北西方向へ徒歩8分、『尼崎市武庫之荘西2丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内にある一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。小中学校までは少し距離がありますが、その他、スーパーや公園など各種生活施設が近い場所に揃っています。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は大末建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です。敷地の3方が接道した開放感のある立地。敷地南側を阪急神戸線が走っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積77.82平米の3LDK。28.92平米の開放的なルーフバルコニーが魅力のプラン。ルーフバルコニーにはスロップシンクがあり、アウトドアリビングとしても使えます。洗面室が2WAYで、キッチンとの行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線良好。全居室に収納があり、主寝室（約6.7帖）にはウォークインクロゼットが備え付けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：下記の「リフォーム内容・評価額」をご覧ください。】
保育施設・学校は『武庫之荘幼稚園』徒歩5分、『武庫東小学校』徒歩18分、『武庫東中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩4分。その他『大井戸公園』が徒歩7分、『シティスポーツクラブ尼崎「WOODY」』が徒歩9分、『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：8,560円
- 修繕積立金
- 月額：15,550円
- ルーフバルコニー（36.72平米）
- 月額：1,500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：0円〜9,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2001.06.30
新築
-
2013.12
リフォーム浴室交換、キッチン交換（対面に変更）、全室クロス張替、全居室フローリング張替、畳表替
-
2026.05.29
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「コージースクエア武庫之荘 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コージースクエア武庫之荘 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1～4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11～23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13ｍの円墳で、古墳時代後期（7世紀頃）のものと言われています。（2020.07.28時点）
（5件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円（税込）という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間：8：00～18：00 定休日：日曜日・祝日 住所：尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL：06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11：00～です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 （2020.07.28時点）
街の人の声
いくら さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘西2丁目在住
男性／47歳／4人家族（うち子ども2人）
駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。
しゅん さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
都会に出やすく、適度にのどか。治安も良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸へ短時間で行くことができる。適度にのどかで、利便性がありながらも自然を感じることができる。電柱に監視カメラが設置されており、防犯面も安心できるため子育て世代には大変おすすめの地域です。 気になること 基本的には清掃が行き届いており綺麗な街だが、近所の公園に大量の吸い殻が落ちていることがある。また、一方通行の細い道路が多いが、自転車や歩行者が側にいるにもかかわらずスピードを出す車両に遭遇することがある。
WT さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
治安、環境、アクセス◎！スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。
このエリアに暮らす人
買物施設
スーパーマルハチ 武庫之荘店
阪急オアシス 武庫之荘店
教育施設
武庫之荘幼稚園 詳細
武庫東小学校 詳細
（1件の口コミ）
武庫東中学校 詳細
