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ニュー池袋ハイツ（6階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★西武「池袋駅」徒歩7分！
★東京メトロ「池袋駅」徒歩7分！
★東武「池袋駅」徒歩8分！
★『朋有小学校』徒歩12分！
★『マルエツプチ』徒歩6分！
★『芸術文化劇場』徒歩2分！ チェックポイント ◇旧法賃借権
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『西巣鴨中学校』徒歩16分
特徴
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ニュー池袋ハイツ』は、JR山手線「池袋駅」から徒歩7分、『豊島区東池袋1丁目』にある総戸数133戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武池袋線「池袋駅」と東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」からは徒歩7分、東武東上線「池袋駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は旧法賃借権（借地期間は年月日まで）。建物はSRC造12階建てで、施工は東海興業です。
この物件は6階部分の西向き。間取りは専有面積23.03平米の1R。バルコニー面積は2.45平米です。現在は月額賃料82,500円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2028年4月まで、別途月額4,500円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『東池袋第一保育園』徒歩5分、『朋有小学校』徒歩12分、『西巣鴨中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ 上池袋二丁目店』徒歩6分。その他『としま区民センター』と『芸術文化劇場』が徒歩2分、『池袋病院』と『サンシャイン60通り』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- 旧法賃借権
- 旧法賃借権とは、借地借家法の施行よりも前から存在する、借地法に基づいて設定された借地権のことです。土地を借りる借地権を有する借地権者が、土地を貸す地主である借地権設定者に地代を支払うことで他人の土地を賃借することができます。旧法賃借権は、貸し手側よりも借り手側に有利な契約内容となっています。常識的な土地の利用をしていれば、大抵のケースにおいては借地契約の更新ができます。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：7,285円
- 修繕積立金
- 月額：6,400円
- 借地料
- 月額：4,500円
賃料
- 賃料
- 月額：82,500円
- 表面利回り
- 約5.0%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1982.11.01
新築
-
2026.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 茗荷谷営業所 詳細
フリーダイヤル0120-188-887- 住所
- 文京区大塚1-5-21 茗渓ビルディング1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
交通
「ニュー池袋ハイツ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR山手線「池袋」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
マルエツプチ 上池袋二丁目店
業務スーパー 上池袋店
