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- 929169R
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グラード舎人（5階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩6分！
★南向きで採光良好！
★『舎人小学校』徒歩7分！
★『入谷南中学校』徒歩12分！
★『Big・A』徒歩5分！
★『見沼代親水公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グラード舎人』は、都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」から徒歩6分、『足立区舎人2丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は中野建設です。敷地内駐車場は2台（戸数に対する割合10%）です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積56.62平米の2LDK。バルコニー面積は11.15平米です。現在は月額賃料114,000円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『アスクとねり保育園』徒歩3分、『舎人小学校』徒歩7分、『入谷南中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『Big・A 足立舎人店』徒歩5分。その他『見沼代親水公園』が徒歩6分、『舎人図書館』が徒歩8分、『舎人住区センター』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：5,016円
- 修繕積立金
- 月額：35,115円
賃料
- 賃料
- 月額：114,000円
- 表面利回り
- 約5.1%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2006.10.01
新築
-
2026.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
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交通
「グラード舎人 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営日暮里・舎人ライナー「舎人」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グラード舎人 2,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『見沼代親水公園』は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」東口出口のすぐそばにある、およそ1.7kmほどの親水公園です。かつては農業用水として足立区の農業を支えていましたが、時代の移り変わりとともに役割を終え、昭和59年に憩いの場として整備されました。「見沼代親水公園駅」付近を境に、西側には毛長緑道が整備され、その先で毛長川と合流します。『見沼代親水公園』沿いにはおよそ70本の桜が植えられており、春には満開の桜を見ながら散歩を楽しむことができます。公園の至る所に遊具が設置されています。また、夏にはじゃぶじゃぶ池が解放されるので、水遊びを楽しむ子どもで賑わいます。公園内は自転車走行が禁止されているので、安全に遊ぶことができます。
『新郷公園』は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」から北西方向へ徒歩12分のところにある、川口市立の公園です。公園の周囲には見沼代用水東緑や毛長川が流れています。遊具はジャングルジムやすべり台、ブランコ、鉄棒など定番のものが整備されています。また大人向けに健康器具の設置もされているので、散歩やジョギングがてらに体を整えるのも良さそう。公園の西側には『川口市新郷南公民館』や『新郷スポーツセンター』が隣接しています。体育館やプール、テニスコートなどさまざまなスポーツに取り組める施設が充実。スポーツセンターのグラウンドは新郷公園内に併設され、周囲をフェンスで囲んでいるので、競技中でも安心して公園内を歩くことができます。
『新郷スポーツセンター』は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」から北西方向へ徒歩12分のところにある、スポーツ複合施設です。『新郷公園』が隣接しています。体育館はバスケットボールやバレーボールなら2面、バドミントンなら6面同時に取り組むことが可能。プールは屋内の温水プールのため、年中快適に利用できます。また幼児プールも設けられているので、小さい子どもが安全に水慣れから始めることができそう。屋外にある競技場ではサッカーや軟式野球、フットサルの利用が可能。庭球場は人工芝が敷かれており、軟式・硬式どちらも楽しむことができます。国道4号線日光街道から「新郷スポーツセンター通り」も走っており、駐車場も完備しているので、車でのアクセスも抜群です。
街の人の声
チョミ さん（当社のご契約者）
足立区柳原2丁目在住
女性／69歳／2人家族
通勤便利かつ、自然を感じられる静かな住宅地 自慢できること 都心への通勤が便利。北千住駅と東武スカイツリーライン牛田駅、京成関屋駅が、徒歩圏。北千住東口から商店街を抜けると、静かな住宅が並ぶ環境。荒川の土手からの風が心地よい。川沿いを散歩したり、ジョギングすることも可能。近年、北千住駅を中心にこだわりのレストランやカフェが増えた。 気になること 路地が多く、木造密集地であり、消防の面で不安がある。災害の時、心配。
やや さん（当社のご契約者）
足立区神明2丁目在住
男性／45歳／2人家族
利便性と落ち着きを兼ね備えた街 自慢できること 近隣にスーパーも多く、買い物などの利便性は高い。また住宅地なので、騒音なども少なく感じる。交通面では車が必須と感じるが、逆に言えば車があれば利便性は高く、満足度が高いと思う。警察署なども近いため、治安などはよく感じる。 気になること 総合スーパーは近くにあるが薬局がないのでその点は不便に感じている。またもう少し個人展でのパンやケーキなどのお店が多いと快適性が高いように思う。近くの河川も工事がそろそろ終わり、景観は良くなるのではないだろうか。
まり さん（当社のご契約者）
足立区島根1丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
買い物便利な立地！公園や保育園も近い。 自慢できること 近くにヨークフーズ、ニトリ、ドラッグストアがあり買い物には困らない。自転車に乗ればだいたいの買い物や飲食店は揃っている。近くに保育園もあり、公園も多い。環七から少し奥に入れば静かな環境かと思います。 気になること 環七が近いので空気が気になる。環七を渡らないと小学校がない。環七を渡らないで行ける小学校は子供の足で歩くのは少しキツイかと思う。道が危ないわりに通学班がないため学童なのに送迎が必要。歩きか自転車で行ける距離に習い事や塾も少ない。駅から地味に遠いわりに近場のバス停も本数が少なめ。
買物施設
Big・A 足立舎人店
スーパーベルクス 足立古千谷店
教育施設
足立みどり幼稚園 詳細
舎人小学校 詳細
入谷南中学校 詳細
