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高槻市淀の原町 新築一戸建て
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★阪急京都線「水無瀬駅」徒歩16分！
★南付け道路で採光良好！
★車2台駐車可！（車種による）
★オール電化住宅！
★2階リビング！
★『フレスコ上牧店』徒歩14分！
★『淀川』徒歩8分！ チェックポイント ◇別途費用308万円
◇『上牧小学校』徒歩16分
◇『五領中学校』徒歩25分
特徴
- 新着
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「上牧駅」から徒歩14分、『高槻市淀の原町』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急京都線「水無瀬駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。京都府と隣接する町で、東側を淀川が流れ、西側を国道171号線、新幹線が走っています。町内にある『淀の原公園』と『淀の原町さくら公園』は、子供の遊び場にピッタリの場所。少し北へ行くと江戸時代に淀川の防御として砲台が築かれた『高浜砲台跡』があります。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に高槻インターチェンジ、約4.5kmの距離に大山崎インターチェンジがあります。
敷地面積は約21坪。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。オール電化住宅。間取りは延床面積136.77平米（車庫面積約26平米含む ※概算）の3SLDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラスなど…。現況は未完成です。別途、エクステリアデザイン費用1,100,000円、設計費用(インテリアコーディネート費用含)880,000円、水道工事費用 550,000円、地盤・建物保証料 550,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『和光認定こども園（幼保連携型）』徒歩12分、『上牧小学校』徒歩16分、『五領中学校』徒歩25分。買物施設は『フレスコ 上牧店』徒歩14分、『ハローダイキョウ 上牧店』徒歩15分など…。その他『淀川』が徒歩8分、『水無瀬病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- エクステリアデザイン費用
- 1,100,000円（一括）
- 設計費用(インテリアコーディネート費用含)
- 880,000円（一括）
- 水道工事費用
- 550,000円（一括）
- 地盤・建物保証料
- 550,000円（一括）
ヒストリー
-
2026.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
-
2026.08.01
新築
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交通
「高槻市淀の原町 一戸建て 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上牧」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市淀の原町 一戸建て 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の東側に位置し、島本町と枚方市との市境となっております。阪急上牧駅徒歩圏内となっており、駅西側はマンションが点在していますが、東側は主に一戸建ての住宅街となっております。東上牧は低層住宅の多い整った区画で、淀の原も少し道は狭いものの、2階建がほとんどの1戸建ての住宅街。上牧は市街化調整区域も多く、田畑が残っており、所々に3階建の戸建が建っております。駅西側に買い物施設があり、171号線にも買い物施設が点在しております。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気。上牧駅は各駅停車のみの駅で、京都にも大阪にも30分前後で行くことができる中間地点です。JR島本駅も徒歩圏内でJRも使っていただけます。基本的には平坦地ですので、自転車での移動も便利です。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
街の人の声
はかせ さん（当社のご契約者）
高槻市淀の原町在住
男性／47歳／3人家族（うち子ども1人）
家にいながらウグイスの鳴き声が聞こえる 自慢できること 大阪、京都両方にアクセスがしやすい立地である。鵜殿のヨシハラに近い環境のため、野鳥が多く、春は家に居ながらにして、ウグイスの鳴き声が聞こえる。空気が綺麗なので高槻中心部より星が見える。 気になること 小学校、中学校が遠いので高槻中心部に比べると生徒数が少なめなのでクラス編成が少ない。スーパーがやや遠いので、お年寄の方など自転車に乗れないとやや不便に感じるかもしれない。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 上牧店
ハローダイキョウ 上牧店
教育施設
上牧小学校 詳細
五領中学校 詳細
