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- マークス夙川松園町
- 925978R
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マークス夙川松園町（2階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「香櫨園駅」徒歩13分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩14分！
★オートロックあり！
★デザイナーズマンション！
★ペット可！（諸条件あり）
★東向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積84.95平米の2LDK！
★2026年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★全室が開口部に面し開放的！
★二面採光のLDK約22.7帖！
★ウォークスルークロゼット有り！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩7分！
★『皿池公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇『夙川小学校』徒歩16分
◇『大社中学校』徒歩27分
特徴
- 新着
- デザイナーズ
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『マークス夙川松園町』は、阪急神戸線「夙川駅」から徒歩9分、『西宮市松園町』にある総戸数28戸の小規模・デザイナーズマンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「香櫨園駅」からは徒歩13分、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側をJR神戸線や国道171号西国街道が走り、近くを山手幹線が東西に延びています。東側に流れる夙川の川沿いや、西側にある『皿池公園』など緑豊かなスポットが点在。春にはお花見をする人々で賑わいます。この辺りは夙川霞・松園地区の地区計画区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は20m前後。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。阪神高速道路3号神戸線の芦屋出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は株式会社大林組です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分、東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積84.95平米の2LDK。LDK約22.7帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.9平米です。付帯設備は食器洗浄機など…。2026年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は1,850円です（2026年4月時点）。【リフォーム内容：キッチン（食洗器付き）、浴室、トイレ、洗面台、天井埋め込み式エアコン（LDK）、クロス全面張替え、フローリング全面張替え、洗面室・トイレ・クッションフロア張替え、ウォークスルークローゼット新設、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『インターナショナルスクールTREE HOUSE 夙川校』・『チャイルドルームこどもの森 夙川』徒歩6分、『夙川小学校』徒歩16分、『大社中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩7分。その他『皿池公園』が徒歩4分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩7分、『オー・ボン・グービゴ』と『オー・ボン・ガトー・ビゴ』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：22,090円
- 修繕積立金
- 月額：10,190円
- 自治会費
- 月額：200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：1,850円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2005.06.01
新築
-
2026.04
リフォームキッチン（食洗器付き）、浴室、トイレ、洗面台、天井埋め込み式エアコン（LDK）、クロス全面張替え、フローリング全面張替え、洗面室・トイレ・クッションフロア張替え、ウォークスルークローゼット新設、給湯器交換など。
-
2026.06.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「マークス夙川松園町 8,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「マークス夙川松園町 8,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は、大阪梅田から西方向へ電車で約20分、車で高速道路を経由して約30分、夙川右岸の丘陵地に広がる人気の高級住宅地です。自然豊かな住環境が魅力で、生活施設も充実しています。『住みたい街ランキング』の上位に常にランクインし、夙川沿いは桜の名所としても有名です。明治40年、阪神本線の香櫨園駅の開業と同時期に、夙川駅の周辺には「香櫨園遊園地』が開業。昭和に入り「夙川香櫨園経営地」として自然の地形を残した大規模な宅地開発が始まり、外資系企業に勤務する外国人も多く居を構えました。夙川と苦楽園をつなぐ越木岩筋はスイーツロードとも呼ばれ、人気のパティスリーが点在。通りから一本入ると、敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。駅前を除き、エリアのほとんどの場所が、第一種低層住居専用地域または第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に一戸建てと集合住宅が立ち並んでいます。 このエリアの詳細を見る
エリア紹介ムービー
注目スポット
『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー 20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが！ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3328 営業時間：9：00 ～ 20：00 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
街の人の声
福・なつパパ さん（当社のご契約者）
西宮市久出ヶ谷町在住
男性／41歳／1人家族
住みやすい環境です！ 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。
にゃんこ さん（当社のご契約者）
西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族
緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。
mk さん（当社のご契約者）
西宮市樋之池町在住
女性／38歳／1人家族
穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 夙川店
成城石井 夙川店
教育施設
松秀幼稚園 詳細
夙川小学校 詳細
大社中学校 詳細
