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宝塚市米谷1丁目 新築一戸建て
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★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約30坪！
★『売布小学校』徒歩11分！
★『宝塚中学校』徒歩13分！
★『コープめふ』徒歩9分！
★『小浜宿』徒歩4分！
特徴
- 新築
- 南道路
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「清荒神駅」から徒歩13分、『宝塚市米谷1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を長尾通りが走っており、南側を大堀川が流れています。国府橋付近の大堀川は谷が深く、渓谷の景観。少し下流では春になると川沿いの桜が見事です。また旧有馬街道沿いには宝塚市指定文化財として保存されている、市内でもっとも古い住宅、旧和田家住宅（宝塚市立歴史民俗資料館）があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約45m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約30坪。南付け道路で採光良好。駐車スペースあり（車種による）。間取りは延床面積98.33平米の3LDK。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能など…。現況は未完成です。
教育施設は『めふ保育所』徒歩6分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩8分、『売布小学校』徒歩11分、『宝塚中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ めふ』・『生鮮スーパーたこー 宝塚旭町店』徒歩9分、『阪急オアシス 宝塚店』徒歩10分など…。その他『小浜宿』が徒歩4分、『医療法人尚和会 宝塚リハビリテーション病院』と『医療法人尚和会 宝塚第一病院』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
ヒストリー
-
2026.04.26
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
-
2026.07.01
新築
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市米谷1丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「清荒神」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急清荒神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市米谷1丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。 詳細
注目スポット
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
（2件の口コミ）
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。（2020.07.14時点）
（3件の口コミ）
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
街の人の声
みー さん（当社のご契約者）
宝塚市米谷2丁目在住
女性／32歳／2人家族（うち子ども1人）
便利な立地で、車が無くても住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
k012u さん（当社のご契約者）
宝塚市売布2丁目在住
男性／44歳／5人家族（うち子ども3人）
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん（当社のご契約者）
宝塚市売布2丁目在住
女性／42歳／5人家族（うち子ども3人）
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ めふ
阪急オアシス 宝塚店
教育施設
ルンビニ学園幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
売布小学校 詳細
（3件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
