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大田区東六郷3丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★敷地面積約75坪！
★接道間口約10.8m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★多摩川に程近い住宅地！
★生活施設が近隣に揃う立地！
★『六郷小学校』徒歩2分！
★『六郷中学校』徒歩7分！
★『オーケー仲六郷店』徒歩5分！
★『多摩川六郷橋緑地』徒歩8分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は京急本線「雑色駅」から南へ徒歩8分、『大田区東六郷3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。京急本線「雑色駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約75坪。北東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『簡野学園ふぞく六郷保育園』徒歩3分、『六郷幼稚園』徒歩5分、『六郷小学校』徒歩2分、『六郷中学校』徒歩7分。買物施設は『オーケー 仲六郷店』徒歩5分、『まいばすけっと 西六郷高畑店』徒歩11分、『まいばすけっと 六郷土手店』徒歩12分など…。その他『東六郷児童館』が徒歩1分、『六郷図書館』が徒歩3分、『南六郷三丁目児童館』が徒歩4分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2026.04.21
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大田区東六郷3丁目 土地 18,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京急本線「雑色」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大田区東六郷3丁目 土地 18,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『多摩川六郷橋緑地』は、京急本線「六郷土手駅」から東方向へ徒歩11分、「南六郷3丁目」にある緑地です。緑地内にはいくつか干潟があり、春や秋の渡りの時期には多くのシギチドリが、夏はコアジサシやオオヨシキリが、冬はカモメ類やカモ類などが見られ、1年を通してバードウォッチングを楽しむことができます。また、テニスコートや野球場などのスポーツ設備が充実しているほか、サイクリングやジョギング、ウォーキングなどを行う人の姿も見られます。
『六郷文化センター』は京急本線「六郷土手駅」から北方向へ徒歩7分、「西六郷4丁目」にあるコミュニティーセンターです。学習会や会議などに利用することができる2つの会議室をはじめ、茶道や華道、着付けなどができる和室や、調理実習などが行うことができる調理室があります。その他にもバレーボールやバドミントン、卓球などができる体育室も備えられており、学習・文化・スポーツなど様々なサークル活動の拠点となっています。
街の人の声
かわむら さん（当社のご契約者）
大田区久が原2丁目在住
女性／45歳／2人家族
アクセスや近隣施設、書ききれないほど◎！ 自慢できること 住宅街のため、非常に静かに暮らせる安全な地域。吞川沿いで散歩やランニングを楽しんでいる方が多い印象。●交通の便が良い→電車【浅草線西馬込駅】終点駅なので、通勤ラッシュでも座れること多く、西馬込駅から泉岳寺駅経由で羽田空港へは行きやすい。浅草線は五反田駅を経由して銀座方面を通過するので五反田駅での山手線乗換え、新橋への通勤、銀座や日本橋へのショッピングなども乗り換えなしで行けます。【池上線池上駅】蒲田駅まで2駅5分で京浜東北線乗換え、五反田方面旗の台駅で大井町線乗換え（自由が丘や二子玉川方面）へ便利です。●東急バス【反01】五反田駅と川崎駅をつなぐ（川崎ラゾーナを含む主要ショッピングエリア）。【蒲12】蒲田駅と田園調布駅をつなぐ（東急東横線乗換え、ペット同伴可のお洒落なカフェなど）。【森07】上池上循環（池上駅や大森駅、大森赤十字病院へ行きやすい）。【森05】池上駅方面と洗足池をつなぐ（お花見の人気スポットとして掲載される洗足池公園はペットとの散歩にも家族連れの週末にも◎）。●徒歩10分圏内の便利な周辺施設→大手スーパーマーケット2店舗（OKストア、東急ストア）。ドラッグストア、郵便局、区役所、図書館、児童館、公園、コジマ、ビックカメラ（家電量販店）、動物病院フローリストなど。●池上駅周辺の便利な商業施設→ピラティススタジオや合気道教室、隠れ家カフェ、古民家、カフェスターバックスと併設の図書館、無印良品、マツキヨ、東急ストア、オオゼキ。●池上駅周辺の人気スポット→池上本門寺（お花見や節分、お会式など下町ならではの町を挙げての行事多数）、洗足池公園（アヒルボートもあるほど大きな公園は週末家族連れで賑わう）、洗足池遊歩道など。 気になること 第二京浜（国道1号）沿いにパチンコ店がある。
風薫る５月 さん（当社のご契約者）
大田区北千束1丁目在住
女性／47歳／4人家族（うち子ども2人）
科学大学が近く、適度に活気があり治安も良い。 自慢できること 2路線を使うことができ、交通の便が良い。近くに科学大学があるため、適度に学生街らしさがある一方、全体的にアカデミックな雰囲気があり、民度が高いように感じられる。商店街のお店も充実しており、使い勝手が良い。 気になること あまりないが、少し歩いたところにゴミ屋敷と空き家があり、せっかくの落ち着いた住宅街の雰囲気を乱してしまっている。我々は気にならないが、やや起伏があるので、お年寄りが徒歩のみで生活しようとすると、少し大変かもしれない。
つべそん さん（当社のご契約者）
大田区大森南2丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもの遊び場や小児科が近い 自慢できること 近くに浜辺の公園や森が崎公園があり、子供を遊ばせる場所に困らない。また、近くに小児科もあり自転車で行けるので困らなかった。駅から遠いのが不便ではあったが、自分の家の広さと部屋数には満足しており、ファミリー世帯にはオススメである。 気になること 近くにスーパーはあるものの、少し足を伸ばせば安いスーパーがある為、遠いスーパーを利用している。買い忘れや不足があった際にはマイバスケットやコンビニもあり、買い物には困らない。通勤も会社まで20分程度の平坦な道であったので苦労はしないが、外食する店は近くにない。
買物施設
オーケー 仲六郷店
まいばすけっと 西六郷高畑店
教育施設
六郷幼稚園 詳細
六郷小学校 詳細
六郷中学校 詳細
