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藤和シティホームズ高円寺（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「新高円寺駅」徒歩9分！
★高南通りと『桃園川緑道』に面した商業地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★2026年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★3部屋が南向きバルコニーに面す！
★SIC・WIC・パントリーなど収納充実！
★リビングにエコカラット・間接照明採用！
★『高円寺小学校』徒歩10分！
★『高円寺中学校』徒歩10分！
★『業務スーパー』徒歩2分！
★『座・高円寺』徒歩8分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和シティホームズ高円寺』は、JR中央線「高円寺駅」から南方向へ徒歩5分、『杉並区高円寺南4丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR総武線「高円寺駅」からは徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する駅前の住宅地です。近い場所に昭和41年に区画整理事業により設置された『高円寺中央公園』と弘法大師が開いたと伝わる曹洞宗の寺院『高円寺』があります。また敷地南側を『桃園川緑道』が東西に伸びており、お散歩コースにピッタリです。『高円寺』は、江戸時代の初めには、徳川家光公が鷹狩りの際にたびたび立ち寄り、休息の場として利用したことから、その名が広く知られるようになりました。こうした歴史を背景に「高円寺」という地名が生まれ、のちの住居表示の実施に伴って「南」が加えられました。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR中央線「高円寺駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は松井建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は南西の角地で、敷地西側は高南通りに面しています。敷地内駐車場は9台（戸数に対する割合30%）で、屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積68.11平米の3LDK。LDK約13.0帖のキュービックのプラン。バルコニー面積は10.28平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2026年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング張替、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『マミー高円寺保育園』徒歩5分、『高円寺小学校』徒歩10分、『高円寺中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 高円寺店』徒歩2分。その他『高円寺図書館』が徒歩7分、『高円寺南児童館』と『座・高円寺』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：13,800円
- 修繕積立金
- 月額：23,890円
- 町内会費
- 月額：100円
- 商店会費
- 月額：100円
ヒストリー
-
1996.06.01
新築
-
2026.04
リフォームキッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング張替、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング
-
2026.04.16
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和シティホームズ高円寺 10,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR中央線「高円寺」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティホームズ高円寺 10,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『座・高円寺』はJRターミナル駅「高円寺駅」から東方向へ徒歩5分のところにある、杉並区立の複合施設です。『杉並区立杉並芸術会館』として、平成21年に開館されました。施設の東側を「環七」と呼ばれる都道318号線が走っており、南側にはJRが通っています。建物は地下2階から地上3階建ての構造となっており、「座・高円寺1」と「座・高円寺2」に分かれています。座・高円寺1は主に演劇で使われ、観客席はおよそ1300席。座・高円寺2は演劇のほかダンスや発表会などで使われており、観客席は300席ほど。東京高円寺阿波おどりの普及振興などのために「阿波おどりホール」も地下2階に開設されており、高円寺四大祭りの拠点にもなっています。
『蚕糸の森公園』は東京メトロ丸ノ内線「高円寺駅」南側すぐに広がる、杉並区立の公園です。蚕糸試験場の移転に伴い、その跡地を活用し昭和61年に開園されました。東側には『杉並区立杉並第十小学校』が隣接し、小学校の校庭と公園が共用されています。地域に開かれた学校、そして地域住民に小学校への理解を深めてもらもうという公園・校庭一体化計画により整備されました。公園名称は蚕糸試験場に由来し、煉瓦造りの旧試験場正門は今も遺されています。園内や歩道には四季折々の自然がたくさん。ゆっくりとした時間を過ごせます。遊具広場にはジャングルジムやすべり台、鉄棒など定番遊具が充実。園内の水の流れでは、夏になると水遊びをする子どもたちで賑わいます。
『セシオン杉並』は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の複合施設です。杉並区立杉並第十小学校が移転後の跡地を活用し、平成元年に開館されました。名前はスペイン語で「出会い」などという意味をもつ「セシオン」が採用されています。建物は地下1階から地上3階の構造となっており、館内には『杉並区社会教育センター』や『高円寺地域区民センター』、『高円寺区民事務所』が併設されており、区役所としての機能も担っています。コンサートホールは最大定員500人となっており、仮設能舞台やオーケストラピットも備わっています。集会室、音楽室、料理室なども完備されており、さまざまなイベントに利用されています。
街の人の声
ひまわり さん（当社のご契約者）
杉並区上高井戸1丁目在住
女性／34歳／1人家族
アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし
おば さん（当社のご契約者）
杉並区上井草2丁目在住
女性／64歳／2人家族（うち子ども1人）
安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち
買物施設
業務スーパー 高円寺店
オーケー 高円寺店
