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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー（20階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「中津駅」徒歩3分！
★便利な駅前の商業地！
★免震構造のタワーマンション！
★共用施設充実！
★ペットの飼育可能！（諸条件あり）
★眺望良好！
★西向きの角部屋で採光・通風良好！
★プライバシーに配慮されたクランクインの玄関！
★二面採光で開放的なLDK！
★現在は空き部屋（新築未入居）！
★個別宅配ボックスあり！
★『中津小学校』徒歩7分！
★『goody』徒歩5分！
★『北スポーツセンター』徒歩6分！ チェックポイント ◇やや音あり
◇『大淀中学校』徒歩16分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- ハイグレード
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ザ・パークハウス 大阪梅田タワー』は、阪急「大阪梅田駅」から北西方向へ徒歩8分、『大阪市北区中津1丁目』にある総戸数173戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「中津駅」からは徒歩3分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する街です。南側を国道176号線と阪急線が走っており、北西へ少し歩くと淀川が流れています。また、近い場所に『豊崎西公園』『中津中央公園』『中津公園』の比較的規模のある3つの公園があります。この辺りは昔、豊中市に移転した『東光院』があった場所で、山門前にあった萩之橋は、旧能勢街道の起点だった場所です。地勢は平坦で、標高は約0.5m。一部道幅が狭く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。新御堂筋、阪神高速道路の出入り口が近く、車での移動に便利です。阪急「大阪梅田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造・一部鉄骨造36階建てで、施工は熊谷組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にコンシェルジュカウンター（1階）、コワーキングスペース（24階）、ゲストルーム（24階）、ビューラウンジ（24階）、スカイテラス（35階）、各階ゴミステーション、各戸宅配ボックス付き。敷地内駐車場は72台（戸数に対する割合40%）。ペットの飼育が可能で（諸条件あり）、ペット足洗い場が設置されています。
この物件は20階部分、西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.93平米の2LDK。2面採光の明るく風通しの良いLDK約16.2帖のプラン。キッチンにはバルコニーへの勝手口が設けられています。シューズインクロークやウォークインクロゼットなど収納充実。玄関前に個別の宅配ボックスがあるのもポイント。バルコニー面積は8.53平米です。付帯設備は床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『中津相愛幼稚園』徒歩3分、『中津小学校』徒歩7分、『大淀中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『goody』徒歩5分。その他『済生会中津病院』と『中津病院』が徒歩5分、『北スポーツセンター』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：23,370円
- 修繕積立金
- 月額：9,510円
- インターネット
- 月額：2,101円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 72台（総戸数173戸に対して約42％）
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2025.09.01
新築
-
2026.04.08
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 15,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「大阪梅田」駅
- 停車する電車
- 普通、準急、通勤急行、急行、準特急、通勤特急、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 15,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『北スポーツセンター』は阪急系「中津駅」のすぐ北側にある、スポーツ複合施設です。施設の周囲には『中津中央公園』や『中津福祉会館』が近接しています。淀川からも程近く、近隣を散策するのにもピッタリ。第1体育場ではバスケットボールは1面、バレーボールは2面、バドミントンは4面で取り組むことができます。第2体育場は柔道や剣道、卓球などが利用可能。多目的室ではジャズダンスやエアロビクスなどが盛んに行われています。年間を通してさまざまな教室が開かれており、多くの人が参加。シャワーも完備されているので、汗をかきやすい暑い日でも快適に利用できます。施設の入口にはスロープが設置され、多目的トイレや車イス貸し出しもあり、バリアフリー化されています。
『梅田スカイビル（空中庭園展望台）』はJR系「大阪駅」から北西方向へ徒歩16分のところにある、地上40階地下2階建ての超高層ビルです。平成5年に完成し、新梅田シティを構成する一部。設計は、京都駅ビルや札幌ドームなどの作品で知られる原広司さんで、独特な形状が梅田のランドマークとされています。タワーイーストとタワーウエストの2棟構成で、その頂部を繋ぐように円形の『空中庭園展望台』が設置されています。展望台からは梅田の超高層ビル街を中心とした大阪の都心をはじめ、淀川、遠くに見える山々を眺めることができます。イギリスの出版社ドーリング・キンダースリーが選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つとされており、世界的に有名な建築物となっています。
『中津公園』は大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から北方向へ徒歩11分のところにある、都市公園です。昭和47年に開園されました。公園のすぐ北側を淀川が流れ、周囲を団地に囲まれています。敷地は東西に細長く、樹木が整然と立ち並んでいます。ソメイヨシノや八重桜、梅が植えられており、花壇には色とりどりの花。四季折々、自然に触れながら散歩するのにピッタリです。近隣には『中津東公園』や『豊崎中公園』があり、周辺を散策するのも楽しそう。代表作「女の一生」や「華々しき一族」などで知られる森本薫さんの文学碑が、園内に設置されています。公園の入口は広くつくられているためベビーカーも通りやすく、小さな子ども連れでも安心して訪れることができます。
買物施設
goody
サンプラザ 本店
教育施設
中津相愛幼稚園 詳細
中津小学校 詳細
大淀中学校 詳細
