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高槻市津之江町2丁目 中古一戸建て
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★車2台駐車可！（車種による）
★2階リビング！
★2026年6月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『如是小学校』徒歩9分！
★『如是中学校』徒歩10分！
★『サボイ津之江店』徒歩6分！
特徴
- 新着
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「富田駅」から徒歩24分、『高槻市津之江町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。東側を芥川、西側を女瀬川が流れ、2つの川は南側で合流しています。合流地点には芥川と接続した止水域ビオトープが設けられた『津之江公園』があり、身近で自然に触れることができます。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約21坪。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1998年7月築の木造3階建て。間取りは延床面積110.16平米（車庫面積約13.0平米含む ※概算）の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、TV付きインターホンなど…。2026年6月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：システムキッチン・トイレ・ユニットバス・給湯器・洗面化粧台新調、クロス・フロアタイル・クッションフロア張替、建具交換、ハウスクリーニング、白蟻点検、外壁・屋根塗装など。】
教育施設は『津之江さくら保育園』・『津之江小規模保育園』徒歩5分、『津之江幼稚園』徒歩12分、『如是小学校』徒歩9分、『如是中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『サボイ 津之江店』徒歩6分。その他『高槻市役所』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1998.07.01
新築
-
2026.04.08
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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交通
「高槻市津之江町2丁目 一戸建て 2,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急富田店、きららみらい薬局阪急富田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市津之江町2丁目 一戸建て 2,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急高槻市駅と阪急富田駅との間で、JR沿線の南側に位置するエリアです。もともと如是村と呼ばれていたところで、海水を運ぶために東から500人、西から500人集めたというところから「東五百住町」、「西五百住町」という地名が生まれた逸話があります。田畑がところどころに残る古めかしい雰囲気の街並みで20坪～30坪程度の戸建が立ち並ぶエリア。清水池コミュニティセンターがあり、健康増進や趣味等、地域ニーズに合った講座が開催されています（健康体操、民謡教室等）。また、芥川沿いにある津之江公園には、自然再生計画があります。阪急高槻市駅・JR高槻駅までのバスも阪急富田駅までのバスもでておりますが、平坦ですので、自転車でも駅までいくことができます。両駅周辺には買い物施設が多数あります。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
『高槻城跡公園』は阪急「高槻市」駅から南方向へ徒歩約13分、高槻城跡に整備された公園です。園内には高槻城主を務めた高山右近像や城跡のお堀を模した石垣、歴史民俗資料館などがあります。芝生広場や交通遊園もあるため、子どもも体を動かして楽しむことができます。（2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。（2020.07.30時点）
街の人の声
とも さん（当社のご契約者）
高槻市如是町在住
女性／56歳／2人家族
老若男女が安心して暮らせる環境。 自慢できること 駅まで歩いて12、3分なのでちょうど良い運動となっている。子供達が遊ぶ声が聞こえ、子どもからお年寄りまで安心して暮らせる環境が整っている。 気になること 特にありません。
UK さん（当社のご契約者）
高槻市川西町3丁目在住
女性／45歳／2人家族
子育てしやすい立地だと思います。 自慢できること 公園や川が近くに点在しているので散歩しやすい。道幅が広く、家と家の間にゆとりがあるので圧迫感がない。線路に近いが、減速して走る為騒音というほどでもない。車の通行量が非常に少ないので、安心できる。小学校、中学校、保育園が近いので小さなお子様のいるご家庭だととても住みやすい環境だと思う。 気になること コンビニが遠い。1番近い所でも自転車で10分なので、もう少し近くにあれば良いかなと思う。夏公園各所で蝉が大量発生して、とてもうるさい。公園のメンテナンスは頻繁にされているのでいつも綺麗なので、できれば木の種を変えて欲しい。
A さん（当社のご契約者）
高槻市津之江町2丁目在住
女性／48歳／2人家族（うち子ども1人）
複数沿線利用でき、便利です。 自慢できること JR高槻駅、摂津富田駅の中間でどちらも利用でき、阪急富田駅と高槻市駅も同様にどちらも利用できるので、大阪にも京都にもどちらにも出やすいです。車ですと、JR、阪急ともに、線路を越える道が限られていますが、津之江町は踏切を通らなくても通れる抜け道があることや、国道にも出やすいので便利です。自転車で行ける距離に、安いスーパーも結構たくさんあるので、買い物にも不自由しません。堤防に出ると弁天の花火などがよく見えます。 気になること 川に囲まれているため、堤防を越える必要があり、坂があるのが自転車だと少ししんどい面があります。徒歩圏でも買い物できるスーパーはありますが、品揃えを考えると、自転車でもう少し足を伸ばした方がいいところです。
買物施設
サボイ 津之江店
マルヤス 登美の里店
教育施設
津之江幼稚園 詳細
如是小学校 詳細
（1件の口コミ）
如是中学校 詳細
