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馬事公苑前ハイム2号棟（4階 ）
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★東急「用賀駅」徒歩20分！
★『JRA馬事公苑』に隣接する区画の整った住宅地！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★2026年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『用賀小学校』徒歩9分！
★『まいばすけっと』徒歩9分！
★『世田谷美術館』徒歩20分！ チェックポイント ◇『用賀中学校』徒歩18分
特徴
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『馬事公苑前ハイムは、小田急「千歳船橋駅」から南東方向へ徒歩18分、『世田谷区上用賀2丁目』にある総戸数253戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急「用賀駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。南側に『JRA馬事公苑』、西側に『上用賀公園』があります。『上用賀公園』の園内には広場や遊具スペースが整備されており、春には桜が楽しめます。またこの辺りは昭和25年頃まで品川用水が流れていた場所です。地勢は平坦（台地）で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹や生け垣が点在し、町中の緑はやや多め。東名高速道路の東京インターチェンジが約2kmの距離にあります。小田急「千歳船橋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。全2棟構成で、この2号棟は敷地北側の棟。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は鹿島建設です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分。間取りは専有面積71.11平米の2LDK。LDK約13.8帖のプラン。バルコニー面積は7.17平米です。2026年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2026年4月>玄関 :人感センサー付照明 ・ 玄関収納設置、キッチン：システムキッチン交換 （食器洗い乾燥機つき）、浴室 ：ユニットバス交換 ・ 浴室換気乾燥機設置、洗面室 ：洗面化粧台 ・ 洗濯パン・ 洗濯水栓新規交換、トイレ ：ウォシュレット一体型トイレ新規交換、共通 ：フローリング張替え （リビング ・ 廊下 ・ 洋室）、フロアタイル貼替え （洗面所・トイレ・納戸）、クロス全室貼替え、建具交換、各種照明・レースカーテン設置、ハウスクリーニング ・各種リペア実】
保育施設・学校は『桜すくすく保育園』・『馬事公苑ひかり保育園』徒歩6分、『用賀小学校』徒歩9分、『用賀中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 上用賀1丁目店』徒歩9分。その他『ぷるる上用賀児童館』が徒歩8分、『関東中央病院』が徒歩9分、『世田谷美術館』が徒歩20分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：12,180円
- 修繕積立金
- 月額：23,760円
- 組合費
- 月額：700円
ヒストリー
-
1968.06.01
新築
-
2026.04.09
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「馬事公苑前ハイム2号棟 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「千歳船橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「馬事公苑前ハイム2号棟 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『世田谷美術館』は、東急田園都市線「用賀駅」から北東方向へ徒歩20分、「砧公園」にある美術館です。四季折々の変化を楽しむことができる『砧公園』の一角に1986年に開館しました。恵まれた自然環境を存分に活かし、展示室だけでなくレストランなどの施設も充分に備えています。「芸術とは何か」というテーマのもと、展覧会やプログラム、イベントなどが企画されており、ゆったりと芸術に触れることができます。
街の人の声
Skah さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻4丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
渋谷に近接して便利かつ、落ち着いた住環境 自慢できること 渋谷に近接しており通勤に便利ながら、落ち着いた住環境が魅力。公園や緑が身近にあり、子どもをのびのび育てられる安心感があります。世田谷区の文教地区と言われるくらい教育環境が充実しており、家族みんなが心地よく暮らせるバランスの良い街です。 気になること 渋谷に近い利便性の反面、駅周辺は交通量や人通りが多い。人気エリアのため家賃や物価は高めで、保育園の競争もやや激しい。世田谷区は広いため、子育て施設が分散されており、目的によっては（保健所など）遠出が必要なこともある。
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
買物施設
まいばすけっと 上用賀1丁目店
サミットストア 桜店
教育施設
松丘幼稚園 詳細
用賀小学校 詳細
