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芦花公園ハイツ（3階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★甲州街道沿いの店舗・事務所が点在する住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★耐震補強工事済み！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積81.39平米の3LDK！
★2026年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★ウォークインクロゼット2か所付き！
★広々とした18帖のLDK！
★アフターサービス保証付き！
★『サミットストア』徒歩5分！
★『烏山区民センター』徒歩14分！ チェックポイント ◇『富士見丘小学校』徒歩19分
◇『富士見丘中学校』徒歩18分
◇国道20号線沿いでやや車の音あり
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『芦花公園ハイツ』は、京王線「芦花公園駅」から北東方向へ徒歩4分、『杉並区上高井戸1丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準住居地域内の店舗や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地北側を甲州街道が走り、近い場所に『上高井戸南公園』や『上高井戸宿公園』などの小さな公園と『医王寺』があります。『医王寺』は江戸時代以降「おめだま薬師」や「眼病にきく薬師様」と呼ばれるお寺。またこの辺りは内藤新宿ができるまでは、日本橋から甲州街道最初の宿場『上高井戸宿』があった場所です。町名の由来は、江戸時代にこの地に『上高井戸村』があったことから。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道20号（甲州街道）に近く、車での移動に便利です。京王線「芦花公園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は株式会社佐藤秀工務店。2021年に耐震補強工事済み。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積81.39平米の3LDK。LDK約18.1帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.97平米です。2026年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替】
保育施設・学校は『アスク上高井戸保育園 都会のふるさと』徒歩8分、『富士見丘小学校』徒歩19分、『富士見丘中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『サミットストア 芦花公園駅前店』徒歩5分。その他『浴風会病院』が徒歩13分、『烏山区民センター』が徒歩14分、『高井戸西児童館』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：12,600円
- 修繕積立金
- 月額：25,375円
ヒストリー
-
1974.05.01
新築
-
2026.04.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
-
2026.06
リフォームシステムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦花公園ハイツ 6,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「芦花公園」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦花公園ハイツ 6,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『烏山区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から北方向へ歩いてすぐ、「南烏山6丁目」にあるコミュニティセンターです。『大きな区民ひろば』と共に旧烏山小学校跡地に建てられました。7つの会議室をはじめ、茶室や大広間、音楽室、体育室、料理講習室などがあります。文化的な催しや集会、体育の場、高齢者の憩いの場として幅広く利用されています。また、1階に『烏山出張所』が、4階に『烏山図書館』が併設されています。
街の人の声
ひまわり さん（当社のご契約者）
杉並区上高井戸1丁目在住
女性／34歳／1人家族
アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし
おば さん（当社のご契約者）
杉並区上井草2丁目在住
女性／64歳／2人家族（うち子ども1人）
安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち
買物施設
サミットストア 芦花公園駅前店
成城石井 芦花公園店
