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キャニオングランデ桜上水（6階 南東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東急「下高井戸駅」徒歩14分！
★京王「西永福駅」徒歩15分！
★住宅地側は第1種低層住居専用地域！
★南東向きで採光良好！
★2026年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★スーパー目の前！
★『高井戸第三小学校』徒歩6分！
★『向陽中学校』徒歩5分！
★『いなげや』徒歩1分！
★『玉川上水第二公園』徒歩1分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『キャニオングランデ桜上水』は、京王線「桜上水駅」から徒歩7分、『杉並区下高井戸3丁目』にある総戸数37戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急世田谷線「下高井戸駅」からは徒歩14分、京王井の頭線「西永福駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は松村組です。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合20%）です。
この物件は6階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積34.14平米の1LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は2.99平米です。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機など…。2026年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円～27,000円です（2026年3月時点）。【リフォーム内容：<2026年6月>システムキッチン（浄水機能付）・トイレ・ユニットバス（浴室乾燥機付）・給湯器・洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン新調、クロス（壁・天井）・フローリング張替、建具・玄関収納交換など。】
保育施設・学校は『下高井戸ここわ保育園』徒歩5分、『高井戸第三小学校』徒歩6分、『向陽中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『いなげや 杉並桜上水店』徒歩1分。その他『玉川上水第三公園』と『玉川上水第二公園』が徒歩1分、『下高井戸おおぞら公園』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,900円
- 修繕積立金
- 月額：6,660円
ヒストリー
-
1996.12.01
新築
-
2026.04.08
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「キャニオングランデ桜上水 4,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「桜上水」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「キャニオングランデ桜上水 4,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『下高井戸おおぞら公園』は京王線「桜上水駅」から北東方向へ徒歩10分のところにある、杉並区立の都市計画公園です。元々は東京電力が所有する『東京電力総合グラウンド』でしたが杉並区へ売却され、「大空のもと みんなのびのび 安全安心な広場」をコンセプトに平成29年に『下高井戸おおぞら公園』として再整備されました。広々とした遊具エリアには大型遊具が設置され、子どもたちが体を目いっぱい動かし、のびのびと遊ぶことができます。管理棟には休憩スペースや授乳室など、小さい子ども連れでも安心な設備が充実。また館内にはエレベーターも設置されているので、車椅子やベビーカーでの利用も可能。備蓄倉庫には災害時の非常用品も備えられ、地域の防災拠点としての機能も担っています。
『柏の宮公園』は京王井の頭線「浜田山駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の公園です。杉並区に売却された日本興業銀行グラウンドを整備し、平成16年に開園されました。4ヘクタール以上ある敷地面積は、区内最大とされています。江戸時代前期に酒井忠勝が江戸下屋敷内に建てさせたとされる茶室がこの公園に移設され、復元・保存されました。今でも茶会などに利用されています。広々とした草地広場では子どもたちがのびのびと走り回ったり、ボール遊びを楽しめそう。園内には災害備蓄倉庫や防災井戸も設置されており、地域の防災機能も担っています。公園の西側には『杉並区立三井の森公園』が隣接し、南側には神田川が流れています。
街の人の声
ひまわり さん（当社のご契約者）
杉並区上高井戸1丁目在住
女性／34歳／1人家族
アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし
おば さん（当社のご契約者）
杉並区上井草2丁目在住
女性／64歳／2人家族（うち子ども1人）
安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち
買物施設
いなげや 杉並桜上水店
キッチンコート 桜上水店
