中目黒マンション（4階 北東向き）

担当者のコメント

『中目黒マンション』は、東急東横線「中目黒駅」から北東方向へ徒歩3分、『目黒区上目黒1丁目』にある総戸数96戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ日比谷線「中目黒駅」からは徒歩3分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。南西側目の前を目黒川が流れ、約50m東側を駒沢通り、約100m南西側を山手通りが走っており、約300m北側には大正期の邸宅文化を感じることができる『旧朝倉家住宅』があります。目黒川沿いはお散歩コースにピッタリで、春には桜が楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は10m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速道路3号渋谷線の池尻出入口が近く、車での移動に便利です。東急「中目黒駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造10階建てで、施工は国分建設株式会社です。エントランスに宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の北東向き。間取りは専有面積49.06平米の2LDK。LDK約10帖のセンターリビングのプラン。室内廊下が短く居住スペースを広く確保した造りです。全居室がバルコニーに面しており、開放感があります（バルコニー面積は9平米）。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2026年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）、建具・玄関収納交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換（追焚機能付）、照明器具・ダウンライト新規取付、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『中目黒駅前保育園』徒歩4分、『中目黒小学校』徒歩8分、『目黒中央中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『Bio c' Bon　中目黒店』徒歩2分。その他『郷さくら美術館　東京』が徒歩3分、『中目黒駅前図書館』が徒歩5分、『東京共済病院』と『目黒区総合庁舎』、『中目黒住区センター児童館』、『中目黒公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。