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セルテシティオ世田谷烏山（2階 南西向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★南西向きで採光良好！
★専有面積80.91平米の4LDK！
★2026年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★バルコニーにスロップシンクとトランクルームあり！
★『給田小学校』徒歩14分！
★『フーズマーケットさえき』徒歩3分！
★『久我山病院』徒歩15分！ チェックポイント ◇『烏山中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『セルテシティオ世田谷烏山』は、京王線「千歳烏山駅」から徒歩21分、『世田谷区北烏山7丁目』にある総戸数68戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。敷地内駐車場は69台（戸数に対する割合100%）です。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積80.91平米の4LDK。バルコニー面積は11.72平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。2026年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は4,000円～8,000円です（2026年3月時点）。【リフォーム内容：クロス貼替え（一部アクセントクロス）、フローリング貼替え、キッチン交換（LIXILシエラS）、ユニットバス交換（LIXILリノビオフィット）、トイレ交換（TOTO）、洗面化粧台交換（Panasonic）、一部建具交換、和室→洋室へ変更、プッシュレジスター交換、カーテンレール交換、各所リペア、ハウスクリーニング、リビング家具設置など。】
保育施設・学校は『せたがや小鳥の森保育園』・『烏山いちご保育園』徒歩8分、『給田小学校』徒歩14分、『烏山中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットさえき 北烏山店』徒歩3分。その他『久我山病院』が徒歩15分、『烏山総合支所』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,400円
- 修繕積立金
- 月額：19,864円
ヒストリー
-
2003.12.01
新築
-
2026.04.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セルテシティオ世田谷烏山 7,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「千歳烏山」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セルテシティオ世田谷烏山 7,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『烏山区民センター』は、京王線「千歳烏山駅」から北方向へ歩いてすぐ、「南烏山6丁目」にあるコミュニティセンターです。『大きな区民ひろば』と共に旧烏山小学校跡地に建てられました。7つの会議室をはじめ、茶室や大広間、音楽室、体育室、料理講習室などがあります。文化的な催しや集会、体育の場、高齢者の憩いの場として幅広く利用されています。また、1階に『烏山出張所』が、4階に『烏山図書館』が併設されています。
街の人の声
Skah さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻4丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
渋谷に近接して便利かつ、落ち着いた住環境 自慢できること 渋谷に近接しており通勤に便利ながら、落ち着いた住環境が魅力。公園や緑が身近にあり、子どもをのびのび育てられる安心感があります。世田谷区の文教地区と言われるくらい教育環境が充実しており、家族みんなが心地よく暮らせるバランスの良い街です。 気になること 渋谷に近い利便性の反面、駅周辺は交通量や人通りが多い。人気エリアのため家賃や物価は高めで、保育園の競争もやや激しい。世田谷区は広いため、子育て施設が分散されており、目的によっては（保健所など）遠出が必要なこともある。
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
買物施設
フーズマーケットさえき 北烏山店
マックスバリュエクスプレス 北烏山店
教育施設
給田小学校 詳細
烏山中学校 詳細
