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グランイーグル千歳船橋（5階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★環八通り沿いの生活便利な立地！
★ペット可！（諸条件あり）
★専有面積85.94平米の3LDK！
★西・北・東の三方角部屋で採光・通風良好！
★二面バルコニー！
★広々玄関ポーチ付きで独立感あり！
★無償の敷地内駐車場専用使用権あり！(ハイルーフ可)
★『希望丘小学校』徒歩9分！
★『船橋希望中学校』徒歩5分！
★『サミットストア』徒歩10分！
★『希望丘公園』徒歩6分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランイーグル千歳船橋』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から徒歩19分、『世田谷区船橋7丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を都道311号環状八号線（環八通り）が走っており、近い場所にレンガ造りの滝が流れる『希望丘公園』があります。また北西方向へ少し歩くと明治・大正期の文豪、徳冨蘆花の住まいと庭を公園整備した『蘆花恒春園』があります。地名の由来は、湿地帯に板を渡した浮橋を作ったことから。地勢は平坦（丘陵地）で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に中央自動車道と東名高速道路のインターチェンジがあり、環八通りを通ってスムーズにアクセスできます。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工はピーエス三菱です。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合100%）です。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積85.94平米の3LDK。LDK約21.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は11.26平米です。現況は居住中です。また、駐車場専用使用権付きで、月額使用料は0円です（2026年3月時点）。
保育施設・学校は『東覚院千歳幼稚園』・『日本女子体育大学附属保育園』・『もみの木保育園希望丘』徒歩4分、『希望丘小学校』徒歩9分、『船橋希望中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『サミットストア 世田谷船橋店』徒歩10分。その他『蘆花恒春園』と『希望丘公園』が徒歩6分、『希望丘地域体育館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,200円
- 修繕積立金
- 月額：15,500円
ヒストリー
-
2012.05.01
新築
-
2026.03.31
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランイーグル千歳船橋 9,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「千歳船橋」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランイーグル千歳船橋 9,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『蘆花恒春園』は、京王線「八幡山駅」から南西方向へ徒歩11分、「粕谷1丁目」にある公園です。昭和13年に開園しました。敷地内には明治・大正期の文豪、徳冨蘆花（健次郎）と愛子夫人が後半生を過ごした「徳冨蘆花旧宅」があり、東京都の史跡に指定されています。花の丘区域では四季折々に花々が咲き誇っています。中央の5つの花壇はコスモスをはじめヒマワリ、菜の花など四季感あふれる草花の彩りを楽しむことができます。
『希望丘公園』は、京王線「八幡山駅」から南方向へ徒歩18分、「船橋7丁目」にある公園です。昭和52年に開園しました。園内には球技広場や壁泉広場、時計台、アーチ橋などがあり、壁泉から水が流れる様子は周囲の風景と相まって清涼感を感じさせてくれます。さらに小さい子どもも遊べる児童遊具や砂場なども整備されているため、大人だけでなく子どもも楽しめる公園となっています。
『希望丘地域体育館』は、小田急小田原線「千歳船橋駅」から北方向へ徒歩20分、「船橋6丁目」にあるスポーツ複合施設です。旧『希望丘中学校』の体育館と格技室を改修して整備し、2019年に開館しました。1階と3階に約670平方メートルの体育館があり、1階は柔道や空手などの武道に、3階はバスケットボールやバレーボールなどの室内球技に利用できます。また、障がい者スポーツの推進のための設備も整備されているため、誰でも気軽にスポーツを楽しむことができます。
街の人の声
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
買物施設
サミットストア 世田谷船橋店
業務スーパー 粕谷店
教育施設
東覚院千歳幼稚園 詳細
希望丘小学校 詳細
船橋希望中学校 詳細
