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- 成城学園前駅
- 祖師谷4丁目
- 910224R
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世田谷区祖師谷4丁目 中古一戸建て
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★小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分！
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★『祖師谷小学校』徒歩3分！
★『まいばすけっと祖師谷3丁目店』徒歩10分！
★『都立祖師谷公園』徒歩11分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『千歳中学校』徒歩20分
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は小田急小田原線「成城学園前駅」から徒歩12分、『世田谷区祖師谷4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約29坪。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2022年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積101.85平米（車庫面積約6.21平米含む）の2SLDK。2階リビングのプラン。現在は月額賃料380,000円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『ぽこころ保育園祖師谷』徒歩8分、『成城幼稚園』徒歩3分、『祖師谷小学校』徒歩3分、『千歳中学校』徒歩20分。買物施設は『まいばすけっと 祖師谷3丁目店』徒歩10分、『オオゼキ 祖師谷大蔵店』・『成城石井 成城店』徒歩11分など…。その他『砧図書館』が徒歩8分、『祖師谷児童館』が徒歩9分、『砧総合支所』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
賃料
- 賃料
- 月額：380,000円
- 表面利回り
- 約2.9%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2022.10.01
新築
-
2026.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2026.05.25
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「世田谷区祖師谷4丁目 一戸建て 15,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「成城学園前」駅
- 停車する電車
- 各停、通勤準急、準急、通勤急行、急行、特急ロマンスカー
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「世田谷区祖師谷4丁目 一戸建て 15,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『都立祖師谷公園』は、京王線「千歳烏山駅」から南西方向へ徒歩18分、「上祖師谷3丁目」にある公園です。昭和50年に開園しました。園内にある「遊びの広場」にはすべり台、ブランコ、砂場が設置されており、親子連れで賑わっています。また、テニスコートのほか、仙川沿いには水に親しんでもらうための親水テラスやゲートボール場などもあります。花壇には四季折々の花が咲いており、自然が豊かな公園です。
街の人の声
Skah さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻4丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
渋谷に近接して便利かつ、落ち着いた住環境 自慢できること 渋谷に近接しており通勤に便利ながら、落ち着いた住環境が魅力。公園や緑が身近にあり、子どもをのびのび育てられる安心感があります。世田谷区の文教地区と言われるくらい教育環境が充実しており、家族みんなが心地よく暮らせるバランスの良い街です。 気になること 渋谷に近い利便性の反面、駅周辺は交通量や人通りが多い。人気エリアのため家賃や物価は高めで、保育園の競争もやや激しい。世田谷区は広いため、子育て施設が分散されており、目的によっては（保健所など）遠出が必要なこともある。
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
買物施設
まいばすけっと 祖師谷3丁目店
成城石井 成城店
教育施設
成城幼稚園 詳細
祖師谷小学校 詳細
千歳中学校 詳細
