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★大阪メトロ「扇町駅」徒歩7分！
★大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分！
★阪急「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分！
★大川近くの商業地！
★大規模マンション！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★2026年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★大型シューズクロゼット・パントリーなど収納豊富のプラン！
★インテリアデザイナーによるモダンな内装！
★主寝室にウォークインクロゼット付き！
★食洗機付きシステムキッチン！
★『菅北小学校』徒歩4分！
★『天満中学校』徒歩12分！
★『プロマート』徒歩2分！
★『扇町公園・扇町プール』徒歩8分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ローレルハイツ北天満』は、JR「天満駅」から北東方向へ徒歩8分、『大阪市北区池田町』にある総戸数1342戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」からは徒歩6分、阪急「天神橋筋六丁目駅」からは徒歩8分、大阪メトロ「扇町駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。敷地東側を天満橋筋が走り、西側約250mには全長約2.6kmの商店街『天神橋筋商店街』が南北に伸びています。東へ少し歩くと大川が流れており、川沿いは緑豊かで、お散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また近い場所に『扇町公園』や『菅北公園』など大小の公園が点在しています。『扇町公園』は、大型遊具や噴水、芝生広場などがある大人も子どもも楽しめる公園。季節の花が咲く花壇もあり、春には華やかな景色を楽しむことができます。町名は1924年に、天神橋筋東2・3丁目と天満橋筋西2・4丁目の一部を改編し、「池田町」と「国分寺町」が誕生しました。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速12号守口線の長柄の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「天満駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。全2棟構成で、この2号棟は敷地西側にある棟。建物はSRC造14階建てで、施工は東海興業。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積71.25平米の1LDK+2S。LDK約15.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.76平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2026年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：間取り変更、エアコン先行配管施工、ガス給湯器交換、給水管・排水管交換、食器洗乾燥機付システムキッチン新調、家電収納付カップボード新設、浴室暖房乾燥機付ユニットバス・サイドキャビネット付洗面化粧台・ウォシュレット付トイレ新調、シューズクローク新設、ウォークインクロゼット・パントリー・可動棚新設（洗面室・居室）、建具新調、全クロス・全フローリング張替、フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）、窓枠ダイノックフィルム施工、ダウンライト新設、巾木・カーテンレール・網戸・コンセント・スイッチ・洗濯パン・水栓新調、玄関ドアダイノックフィルム施工、分電盤交換。】
保育施設・学校は『キンダーキッズインターナショナルスクール大阪本校』徒歩3分、『菅北小学校』徒歩4分、『天満中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『プロマート 天満店』徒歩2分。その他『北区役所』が徒歩6分、『扇町公園・扇町プール』が徒歩8分、『北野病院』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：5,900円
- 修繕積立金
- 月額：5,460円
- その他費用
- 月額：3,080円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：19,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1979.02.01
新築
-
2026.03
リフォーム間取り変更、エアコン先行配管施工、ガス給湯器交換、給水管・排水管交換、食器洗乾燥機付システムキッチン新調、家電収納付カップボード新設、浴室暖房乾燥機付ユニットバス・サイドキャビネット付洗面化粧台・ウォシュレット付トイレ新調、シューズクローク新設、ウォークインクロゼット・パントリー・可動棚新設（洗面室・居室）、建具新調、全クロス・全フローリング張替、フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）、窓枠ダイノックフィルム施工、ダウンライト新設、巾木・カーテンレール・網戸・コンセント・スイッチ・洗濯パン・水栓新調、玄関ドアダイノックフィルム施工、分電盤交換。
-
2026.05.14
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 2026.06 | 72万円 |
- 町名
- 大阪市中央区池田町
- 築年月
- 1979年2月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 42点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ローレルハイツ北天満2号棟 5,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR大阪環状線「天満」駅
- 停車する電車
- 普通、快速、区間快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローレルハイツ北天満2号棟 5,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『扇町公園・扇町プール』は大阪メトロ堺筋線「扇町駅」の西側へすぐのところにある、都市公園です。大正12年、大阪監獄跡地に開園されました。園内北側の遊具広場にはマウンテンスライダーが設置されており、夏は水遊びを楽しむ子どもで賑わいます。また『扇町プール』は屋内プール・ジャグジー・幼児用プールが完備されており、年間を通して水泳や教室を楽しむことができます。夏季に開放される屋外プールは、水深が30~120㎝までの4種類あり、小さな子どもから大人まで安心して利用可能。体育場や卓球場、トレーニングルームも充実し、さまざまなスポーツに取り組むこともできます。公園の東側には、さまざまなワークショップが楽しめる児童館である『キッズプラザ大阪』が近接しており、親子連れで一日楽しむことができそう。
『毛馬桜之宮公園』は大川（旧淀川）沿いに広がる、長さ4.2kmの公園です。大川の流れに沿った通りには桜並木が続いており、桜の季節になるとお花見を楽しむ多くの人でにぎわいます。右岸沿いには造幣局、泉布観などの明治初期を代表する建物が並んでいます。（2018.06.18時点）
『長柄東公園』はターミナル駅「天神橋筋六丁目駅」から北東方向へ徒歩9分のところにある公園です。公園のすぐ東側に『大川グラウンド』や『長束東河川グラウンド』が近接し、阪神高速12号守口線が走っています。その横を大川が流れており、川の向こうには背の高い建物が並んでいます。たくさんの桜の木が植えられており、桜が咲き誇る時期にはたくさんの人が訪れる、お花見スポット。報道やドラマなどの撮影スポットとしてもよく利用されています。敷地中央にフェンスで囲まれた大きめのグラウンドが設置されており、キャッチボールやサッカーなども安心して楽しむことができます。園内の北西部には有料駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。
買物施設
プロマート 天満店
業務スーパー 天満店
教育施設
菅北小学校 詳細
天満中学校 詳細
