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御影タワーレジデンス（37階 北向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「住吉駅」徒歩12分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩12分！
★阪急「御影駅」徒歩13分！
★便利な駅前の商業地！
★タワー型マンション！
★免震構造！
★オートロック有り！
★共用施設充実！
★ペット可（諸条件有り）！
★専有面積82.99平米の3LDK！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『御影小学校』徒歩6分！
★『御影中学校』徒歩4分！
★『阪急オアシス』徒歩2分！
★『御影公園』徒歩2分！
特徴
- 新着
- ペット可
- タワー
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
「御影タワーレジデンス」は阪神「御影駅」から北方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区御影中町3丁目』にあるタワー型マンション。周辺は近隣商業地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する街。阪神本線、JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線が利用可能で、JR・六甲ライナー「住吉駅」へは徒歩12分、阪急「御影駅」へは徒歩13分の距離。小中学校やスーパー、公園が近くにあり、便利。7分ほど西へ行くと石屋川が流れています。阪神「御影駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は免震構造。エントランスにオートロック付き。低層階は有料老人ホームです。またキッチンスタジオ、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど共用施設が充実しています。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は37階部分の北向き。間取りは専有面積82.99平米の3LDK。LDK約16帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は27.79平米です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は20,000円～22,000円です（2026年3月時点）。
保育施設・学校は『御影保育所』徒歩4分、『御影小学校』徒歩6分、『御影中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 御影店』徒歩2分。その他『御影公園』が徒歩2分、『浜御影児童館』が徒歩5分、『石屋川公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：14,700円
- 修繕積立金
- 月額：18,810円
- インターネット
- 月額：1,430円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：20,000円〜22,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2010.01.01
新築
-
2026.06.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「御影タワーレジデンス 11,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「御影」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「御影タワーレジデンス 11,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線沿いにあるこの地域。阪神「石屋川」駅に停車するのは普通電車のみ、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。このエリアはおもに第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗が混在する地域です。また、「御影塚町2丁目」は準工業地域に指定されています。「御影」駅には地上5階、地下1階建、延床面積約41000㎡のショッピングモール「御影クラッセ」が直結しています。「御影クラッセ」には阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、休日に限らず平日も賑わっています。工場や倉庫などもあるエリアですが、電車の他、国道2号線、国道43号線に近い車の交通利便性やショッピング施設の充実、勾配が少ない地勢という点などで、人気があります。また「御影塚口2丁目」にある前方後円墳の「処女塚古墳」は万葉集や大和物語に登場することで知られている他、「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」が歴史的な名所として知られており、神功皇后が「澤乃井」の水面に御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。（2020.07.23時点）
（3件の口コミ）
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。（2020.07.20時点）
街の人の声
ポケたらららら さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区御影塚町2丁目在住
男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
三宮が生活圏の便利な街！ 自慢できること 最寄り駅が近く便利。川が流れている事で季節感も感じます。三宮が生活圏であり、時に深夜までの飲食があった時も、最終電車二本が最寄り駅行きである事は大変助かります。タクシーで帰る回数が減り、経済的です。 気になること 特記事項ありません。
買物施設
阪急オアシス 御影店
御影クラッセ
教育施設
御影幼稚園 詳細
御影小学校 詳細
御影中学校 詳細
