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マノア玉川第1（2階 南西向き）
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★南西・北西向きの角部屋で採光・通風良好！
★2026年5月にリフォーム実施！
★アフターサービス保証付き！
★現在は空き部屋！
★『二子玉川小学校』徒歩2分！
★『瀬田中学校』徒歩13分！
★『明治屋』徒歩3分！
★『兵庫島公園』徒歩10分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『マノア玉川第1』は、東急田園都市線「二子玉川駅」から徒歩6分、『世田谷区玉川3丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域、商業地域内の一部大型の商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ住宅地です。南側を野川が流れており、すぐ東側で多摩川に合流しています。両河川の間の河川敷には公園や各種グラウンドが整備されており、自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。また近くにお散歩コースにピッタリの『谷川緑道』と『花みずき通り』の通りがあり、『花みずき通り』は、昭和44年に廃止された東急砧線跡を整備した通りです。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に東京インターチェンジがあり、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物は鉄骨造6階建てで、施工は東急建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西・北西向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積43.57平米の2LDK。LDK約11帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は2.97平米です。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2026年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『RISSHO KID'S きらり 玉川』・『小学館アカデミーふたこたまがわ保育園』徒歩3分、『二子玉川小学校』徒歩2分、『瀬田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『明治屋 玉川ストアー』徒歩3分。その他『二子玉川出張所』が徒歩2分、『兵庫島公園』が徒歩10分、『二子玉川緑地運動場』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,420円
- 修繕積立金
- 月額：8,500円
ヒストリー
-
1983.03.01
新築
-
2026.03.17
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
-
2026.05
リフォームシステムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニング
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「マノア玉川第1 5,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「二子玉川」駅
- 停車する電車
- 各停、準急、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「マノア玉川第1 5,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『兵庫島公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から西方向へ徒歩5分、「玉川3丁目」にある公園です。1988年に『兵庫島河川公園』として整備されました。多摩川と野川の合流部に位置する「兵庫島」を基に作られており、現在「兵庫島」は園内に丘として残っています。豊かな緑に恵まれ、兵庫池や開放的な芝生の広場、兵庫池にそそぎこむ流れなど、自然を楽しみながら散策ができる場所となっています。
『二子玉川緑地運動場』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から北西方向へ徒歩14分、「鎌田1丁目」にある二子玉川沿いにある運動場です。天然芝の野球場やサッカー場、球技場のほか、同じく天然芝の少年野球場、少年サッカー場などの施設が設けられており、様々なスポーツを楽しむことができる場所として親しまれています。
『多摩川緑地バーベキュー広場』は、東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」から北東方向へ徒歩6分、「瀬田」にある施設です。河川敷に広々と広がっており、最寄り駅からアクセスも良好。徒歩5分ほどのところにスーパーがあり、食材やドリンクの買い出しに行くことも可能です。水道や仮設トイレ、ゴミ捨て場が完備されており、シーズン中は多くの人々がバーベキューを楽しんでいます。
街の人の声
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
買物施設
明治屋 玉川ストアー
高島屋 玉川高島屋S・C
教育施設
東京都市大学二子幼稚園 詳細
二子玉川小学校 詳細
瀬田中学校 詳細
