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プラウド高田馬場（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「高田馬場駅」徒歩5分！
★西武「高田馬場駅」徒歩6分！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★神田川沿い！
★2022年度グッドデザイン賞受賞！
★ディスポーザー・食洗機付き！
★LDKと個室2部屋が続き間のプラン！
★『落合第四小学校』徒歩5分！
★『落合中学校』徒歩6分！
★『西友』徒歩5分！
★『おとめ山公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プラウド高田馬場』は、JR山手線「高田馬場駅」から徒歩5分、『新宿区下落合1丁目』にある総戸数135戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「高田馬場駅」からは徒歩5分、西武新宿線「高田馬場駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は西武建設です。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合10%）です。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積62.04平米の2LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。玄関から室内への動線がクランク状で、外から室内を見通せずプライバシーを守りやすいのもポイント。バルコニー面積は10.14平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『新宿せいが子ども園』・『落合第四幼稚園』・『キッズタウン下落合保育園』・『保育所まぁむ高田馬場駅前園』徒歩4分、『落合第四小学校』徒歩5分、『落合中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『西友 高田馬場店』徒歩5分。その他『下落合図書館』が徒歩3分、『戸塚特別出張所』が徒歩7分、『高田馬場第一児童館』と『おとめ山公園』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
費用
- 管理費
- 月額：21,400円
- 修繕積立金
- 月額：8,780円
- インターネット
- 月額：1,496円
ヒストリー
-
2021.08.01
新築
-
2026.03.04
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プラウド高田馬場 14,720万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR山手線「高田馬場」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プラウド高田馬場 14,720万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『おとめ山公園』はJRおよび東京メトロ東西線ターミナル駅「高田馬場駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の公園です。昭和44年に開園。公園周辺は元々、江戸時代に将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場でした。そのため立ち入り禁止区域に指定されており、「御留山」や「御禁止山」と呼ばれていたのが残り、現在の公園の名前の由来となっています。公園は中央部の道路を挟み、東西に分かれています。西側はかつての武蔵野の景観を残した雑木林になっており、森林浴や湧水を楽しむことができます。屋根のあるベンチで休んで、ゆっくりとした時間を過ごすのも良さそう。遊具エリアには定番のすべり台を始めとした遊具が設置されており、広々とした広場でのびのびと走り回ることもできそうです。
『落合中央公園』は西部新宿線「下落合駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の都市公園です。東京都下水道局管轄の落合水再生センターの屋上部分に作られた人工地盤を活用し建設されました。昭和39年に開園。遊具エリアには複合遊具やスプリング遊具が設置され、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。園内に併設されている野球場は人工芝が敷かれており、雨天後のグラウンド回復が早くなっています。またテニスコートも有しています。ドッグランも整備されているので、お散歩にきた犬たちも走り回って遊ばせることが可能。公園のすぐ東側には神田川が流れ、周囲には『八幡公園』や『せせらぎの里公苑』が近接していて、散策するのにも良さそうです。
街の人の声
Kチャン さん（当社のご契約者）
新宿区西早稲田3丁目在住
女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）
5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。
買物施設
西友 高田馬場店
オオゼキ 高田馬場店
