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ハイネス大久保（1階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「中野坂上駅」徒歩11分！
★都営地下鉄「中野坂上駅」徒歩11分！
★JR「大久保駅」徒歩12分！
★南向きで採光良好！
★2026年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★階下への音を気にせず過ごせる1階！
★二面採光のサンルーム付き！
★『柏木小学校』徒歩4分！
★『西新宿中学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩3分！
★『SOMPO美術館』徒歩16分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイネス大久保』は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩10分、『新宿区北新宿2丁目』にある総戸数50戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」と都営大江戸線「中野坂上駅」からは徒歩11分、JR中央線「大久保駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は浅沼組です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積25.49平米の1K。サンルーム付きのプラン。サンルームは洗濯物干し場や観葉植物置場など多目的に使用出来ます。浴室・トイレは一体で、換気に配慮された窓付き。バルコニー面積は1.06平米です。2026年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面台交換、床材張替（フローリング張替）、クロス貼替、建具交換、洗濯防水パン設置、給湯器交換、録画機能付カラーテレビモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換、エアコン先行配管】
保育施設・学校は『アスク北新宿保育園』徒歩2分、『柏木小学校』徒歩4分、『西新宿中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 北新宿2丁目店』徒歩3分。その他『北新宿図書館』が徒歩7分、『東京医科大学病院』が徒歩11分、『中野東図書館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,400円
- 修繕積立金
- 月額：8,210円
賃料
- 賃料（想定）
- 月額：110,000円
- 表面利回り
- 約5.7%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1975.03.01
新築
-
2026.03.03
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
-
2026.05
リフォームキッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面台交換、床材張替（フローリング張替）、クロス貼替、建具交換、洗濯防水パン設置、給湯器交換、録画機能付カラーテレビモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換、エアコン先行配管
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ハイネス大久保 2,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイネス大久保 2,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『SOMPO美術館』は巨大ターミナル駅「新宿駅」N3出入口から北西方向へ徒歩2分のところにある、美術館です。昭和51年に開館されました。損害保険ジャパンの前身である「安田火災海上保険」が本社ビル42階に『東郷青児美術館』として開設したのが始まりです。昭和62年にはフィンセント・ファン・ゴッホ作の「ひまわり」を当時の為替レートでおよそ53億円で落札したことは話題になりました。それ以来「ひまわり」はこの美術館にて大切に収蔵されています。他にも東郷青児氏の作品をはじめとする600点を超える美術品は人気で、来館者は700万人を超えています。美術館の周辺には広々とした『新宿中央公園』が近接し、来館ついでにのんびりするのも良さそう。また駅周辺にたくさん見どころがあるので、一日かけてゆっくり散策するのも良さそうです。
（1件の口コミ）
『アトレヴィ東中野』はJRおよび都営地下鉄大江戸線「東中野駅」にある、ショッピングモールです。平成24年に開業されました。JR東日本グループである、株式会社アトレによって開業・運営されています。建物は1階から5階まで有し、テイクアウト専門店やカフェ、本屋などが立ち並びます。4階から5階部分は認可保育所が入っており、子どもの好奇心や探究心を大切にしながら、音楽を中心とした幼児育成に努められています。館内にはエレベーターの整備や、車椅子でも利用可能なトイレも設けられているので、バリアフリー化もされています。また子ども連れで利用できるトイレも有し、小さな子どもと一緒のお出かけにも安心。ベビーベッドも設置されているのでオムツ替えにも困りません。
買物施設
まいばすけっと 北新宿2丁目店
まいばすけっと 北新宿税務署通り店
