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神戸市灘区下河原通4丁目 新築一戸建て（A号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★阪神本線「大石駅」徒歩5分！
★JR東海道本線「摩耶駅」徒歩11分！
★全2区画の分譲地！
★太陽光発電システムあり！
★2階リビング！
★LDK約21.5帖！
★ペニンシュラキッチン！
★ウォークインクロゼット2か所あり！
★『灘小学校』徒歩8分！
★『烏帽子中学校』徒歩8分！
★『関西スーパー琵琶店』徒歩5分！
★『西灘公園』徒歩8分！
特徴
- 新着
- 新築
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「六甲道駅」から徒歩12分、『神戸市灘区下河原通4丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「大石駅」からは徒歩5分、JR東海道本線「摩耶駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側をJR神戸線、南側を国道2号線が東西に走っています。少し西へ歩くと都賀川が流れており、川沿いの公園や遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。地勢は丘陵地（ゆるやかな南傾斜地）で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口があり、車での移動に便利です。
敷地面積は約18坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。駐車スペースあり（車種による）。間取りは延床面積121.58平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の3LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、床下収納庫、太陽光発電など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『琵琶COCORO保育園』徒歩6分、『灘すずかけ幼稚園』徒歩6分、『灘小学校』徒歩8分、『烏帽子中学校』徒歩8分。買物施設は『関西スーパー 琵琶店』徒歩5分、『パル・ヤマト 六甲店』・『トーホーストア 六甲道駅前店』徒歩10分など…。その他『田所病院』が徒歩7分、『西灘公園』が徒歩8分、『金沢病院』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.11.01
新築
-
2026.03.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市灘区下河原通4丁目 一戸建て 5,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市灘区下河原通4丁目 一戸建て 5,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアの最寄りの駅であるJR「六甲道」駅には快速が停まり、本数も多く便利。駅の周辺は商業地域や近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでいます。駅直結の商業施設『メイン六甲』や駅前にある『フォレスタ六甲』、『ウェルブ六甲道』、『プリコ六甲道』には様々な専門店が入っています。その他にも各種スーパーやコンビニ、銀行、病院、区役所など生活施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い場所です。また西側のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。区画は比較的整っており、地勢はゆるやかな斜面地で、自転車での移動がスムーズ。JR「六甲道」駅南側にある『六甲道南公園』には広い芝生広場、大型の複合遊具があり、子供連れでの利用や休憩などに気軽に利用できます。また公園の南側には、国際コンペで入選したという、イタリアから贈られたタイルを敷き詰めたイタリア広場があり、六甲の山並みに向かって伸びる造形は非常にシンボリックで、いつも子供たちであふれています。 詳細
注目スポット
『西灘公園』は阪神「大石」駅から徒歩2分の場所にある緑豊かな公園。木々の間を抜ける小道をゆっくり散歩したり、春には桜を楽しむことも出来ます。また運動広場があり、球技が楽しめる他、数は少なめですが、動物遊具、ブランコ、ジャングルジム、砂場、スベリ台などの遊具もあり、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）
『求女塚西公園』は、阪神「西灘」駅から徒歩2分の場所にある3世紀後半に作られた前方後方墳を整備した緑豊かな公園です。こんもりと丘になった部分と、平坦部分に分かれており、丘の部分は木々が多く頂上に向かって回り込むように小道が続いています。平坦部分には遊具が設置され、子供の遊び場になっています。またこの公園内で重要文化財に指定された三角縁神獣鏡などの副葬品が見つかっています。（2020.07.24時点）
買物施設
関西スーパー 琵琶店
トーホーストア 六甲道駅前店
教育施設
灘すずかけ幼稚園 詳細
灘小学校 詳細
烏帽子中学校 詳細
