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宝塚市千種3丁目 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約48坪！
★接道間口約15.2m！
★車2台駐車可！（車種による）
★身近に緑を感じられる住宅地！
★三井ホーム施工！
★18帖大の広々としたLDK！
★ユーティリティスペースあり！
★吹抜けで開放感のある玄関ホール！
★全居室洋室仕様！
★『西山小学校』徒歩13分！
★『フレスコ小林店』徒歩9分！
★『千種の桜並木』徒歩2分！ チェックポイント ◇『宝梅中学校』徒歩26分
◇駅との高低差約40m
特徴
- 車2台以上
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「小林駅」から西へ徒歩8分、『宝塚市千種3丁目』にある中古一戸建てです。
『千種3丁目』は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な町。町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでいます。周りは緑も豊かで、西に少し歩くと、六甲山系を源流とする逆瀬川が流れる自然豊かな住環境が魅力です。高台のため、阪急今津線「小林駅」からの道のりは坂道（町の中心付近と駅との高低差は約40m）。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地。学校区は「西山小学校」と「宝梅中学校」にそれぞれ指定されています。なお『千種』という町名は「宮本武蔵」や「新・平家物語」などの大衆小説を執筆した故・吉川英治の命名という説があります。阪急今津線「小林駅」との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪。北西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2001年1月築の木造2階建て。ハウスメーカー施工。間取りは延床面積125.03平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、床暖房、ペアガラスなど…。現況は居住中です。
教育施設は『保育所ぴよぴよルーム おばやし園』・『バラホーム保育所』徒歩12分、『西山幼稚園』徒歩13分、『西山小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩26分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩9分、『イズミヤ 小林店』徒歩13分など…。その他『千種の桜並木』が徒歩2分、『逆瀬川』が徒歩9分、『西図書館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2001.01.01
新築
-
2026.03.26
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市千種3丁目 一戸建て 5,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「小林」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急小林店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市千種3丁目 一戸建て 5,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。 このエリアの詳細を見る
エリア紹介ムービー
注目スポット
（3件の口コミ）
この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。（2020.07.14時点）
（7件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
街の人の声
masa さん（当社のご契約者）
宝塚市武庫山2丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
やまさき さん（当社のご契約者）
宝塚市千種4丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
宝塚の山手を一望！静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん（当社のご契約者）
宝塚市野上6丁目在住
女性／50歳／1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 小林店
イズミヤ 小林店
教育施設
西山幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
（1件の口コミ）
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
