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ローゼンハイム（住吉町）（3階 ）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東京メトロ「四谷三丁目駅」徒歩9分！
★都営地下鉄「若松河田駅」徒歩14分！
★都営地下鉄「牛込柳町駅」徒歩16分！
★靖国通り沿いの商業地！
★『牛込仲之小学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩3分！
★『四谷区民ホール』徒歩12分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『牛込第一中学校』徒歩20分
◇やや音あり
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローゼンハイム（住吉町）』は、都営新宿線「曙橋駅」から西方向へ徒歩2分、『新宿区住吉町』にある総戸数35戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」からは徒歩9分、都営大江戸線「若松河田駅」からは徒歩14分、都営大江戸線「牛込柳町駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。敷地南側を靖国通りが走っており、近い場所に『住吉公園』や『仲之公園』などの公園と、1997年まで河田町にフジテレビがあった為、「フジテレビ通り」と呼ばれていた「あけぼのばし通り商店街」があります。この街は1952年までは「市谷谷町」と呼ばれており、「市ヶ谷台」と「四谷」の台地の間にある谷状の地形に由来する地名でした。しかし、漢字で表すと「谷」の字が続き、誤記されやすいことなどから名称が変更され、「住みよい町になってほしい」という願いを込めて「住吉町」と名付けられたといわれています。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速4号新宿線の外苑の出入口が約2.5kmの距離にあります。都営新宿線「曙橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は中野組。敷地の南北両面が接道した開放感のある立地。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分。間取りは専有面積38.84平米の2DK。バルコニー面積は3平米（概算）です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2022年1月にリフォーム実施。現在は月額賃料135,000円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容：<2022年 1月>キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器】
保育施設・学校は『ニチイキッズ曙橋保育園』徒歩3分、『牛込仲之小学校』徒歩10分、『牛込第一中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『三徳 住吉店』徒歩3分。その他『富久町児童館』が徒歩7分、『薬王寺児童館』が徒歩10分、『東京女子医科大学病院』と『四谷特別出張所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,010円
- 修繕積立金
- 月額：8,580円
賃料
- 賃料
- 月額：135,000円
- 表面利回り
- 約3.6%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1979.03.01
新築
-
2026.03.10
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ローゼンハイム（住吉町） 4,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営新宿線「曙橋」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローゼンハイム（住吉町） 4,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『四谷区民ホール』は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から東方向へ徒歩4分のところにある、新宿区立の区民ホールです。『四谷区民センター』内に併設されています。2階建てのホールは、1階およそ300席、2階およそ100席の合計400の観客席を有しています。リハーサル室に加え、楽屋も3部屋と充実しています。施設内には『四谷特別出張所』や『四谷図書館』が併設されているので、役所として活用したり、読書を楽しむことが可能。館内にはエレベーターの設置があるので、車椅子やベビーカーでも利用しやすくなっています。南側には新宿御苑が広がっているので、来館ついでに時間をかけて散策するのもよさそうです。またすぐ近くを国道20号線が走っているので、車でのアクセスもしやすくなっています。
『四谷スポーツスクエア』はJR「四ツ谷駅」から北西方向へ徒歩5分のところにある、新宿区立のスポーツ複合施設です。『コモレモール』内の2階に併設されています。多目的ホールではバレーボールやバドミントンなど球技に取り組めます。鏡面壁も設けられているので、ダンスやバレエの練習にも良さそう。また講演会を開くときはおよそ300席の用意が可能です。アップライトピアノを利用できる音楽室は、主に音楽演奏や演劇の練習に使用されています。会議室も4部屋整備されており、人数や用途によって使い分けすることが可能。館内にはエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカーでの利用もしやすくなっています。また多目的トイレも完備され、バリアフリー化されています。駐車場も整備されているので、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
Kチャン さん（当社のご契約者）
新宿区西早稲田3丁目在住
女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）
5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。
買物施設
三徳 住吉店
ダイエー 四谷荒木町店
