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ライオンズマンション砧公園（3階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★第1種低層住居専用地域！
★2026年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★眺望・日当たり・通風良好の角部屋！
★二面バルコニー＆ライトコートから光が差し込む明るい室内！
★室内設備充実！
★浴室に窓あり！
★『砧南小学校』徒歩14分！
★『砧南中学校』徒歩14分！
★『まいばすけっと』徒歩7分！
★『大蔵第二運動場』徒歩8分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション砧公園』は、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩22分、『世田谷区岡本1丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は三平興業です。
この物件は3階部分、西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積45.04平米の1LDK。LDK約13.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は5.78平米です。2026年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明新設、給湯器（追焚機能）交換、下足入れ交換、全クロス貼替、アクセントクロス貼替、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『岡本こもれび保育園』徒歩5分、『砧南小学校』徒歩14分、『砧南中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 世田谷岡本1丁目店』徒歩7分。その他『大蔵第二運動場』が徒歩8分、『都立砧公園』が徒歩9分、『世田谷美術館』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,500円
- 修繕積立金
- 月額：13,500円
ヒストリー
-
1986.04.01
新築
-
2026.02.17
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
-
2026.04
リフォームキッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明新設、給湯器（追焚機能）交換、下足入れ交換、全クロス貼替、アクセントクロス貼替、ハウスクリーニング
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション砧公園 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「用賀」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション砧公園 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『世田谷区立大蔵第二運動場』は、小田急小田原線[祖師ヶ谷大蔵駅」から南方向へ徒歩23分、「大蔵4丁目」にある運動施設です。『大蔵運動公園』の敷地内にあるこの施設には体育館やテニスコートの他にゴルフ練習場、屋外プール、トレーニングルームなどがあり、さまざまなスポーツを楽しむだけでなく、本格的なトレーニングを行うこともできます。夏季に営業される屋外プールには流水プールやウォータースライダー、子ども用プールも設置されているため、小さな子供も安心して遊ぶことができるようなっています。
（6件の口コミ）
『都立砧公園』は、東急田園都市線「用賀駅」から北西方向へ徒歩13分、「砧公園」にある公園です。「家族ぐるみで楽しめる公園」をテーマとし、昭和32年に開園しました。自然の地形を活かした芝生の広場や樹林で構成されたファミリーパーク区域と、運動施設区域が整備されています。公園内にはサクラ、ケヤキ、オオムラサキツヅジ、クスノキ、サツキなど豊富な種類の植物が植えられているため、豊かな自然を楽しむことができます。
（4件の口コミ）
『世田谷美術館』は、東急田園都市線「用賀駅」から北東方向へ徒歩20分、「砧公園」にある美術館です。四季折々の変化を楽しむことができる『砧公園』の一角に1986年に開館しました。恵まれた自然環境を存分に活かし、展示室だけでなくレストランなどの施設も充分に備えています。「芸術とは何か」というテーマのもと、展覧会やプログラム、イベントなどが企画されており、ゆったりと芸術に触れることができます。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
まいばすけっと 世田谷岡本1丁目店
まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店
教育施設
聖ドミニコ学園幼稚園 詳細
砧南小学校 詳細
砧南中学校 詳細
