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メナー代田（7階 南西向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★2026年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★アフターサービス保証付き！
★新耐震基準適合物件！
★フラット35適合物件！
★『山崎小学校』徒歩11分！
★『世田谷中学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『羽根木公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『メナー代田』は、小田急小田原線「世田谷代田駅」から徒歩5分、『世田谷区代田3丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造7階建てで、施工は青木建設/稲城組です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・7階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積53.94平米の2LDK。LDK約12.7帖のプラン。バルコニー面積は4.72平米です。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2026年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、CF張替、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置】
保育施設・学校は『あそびの森ゆう＋』徒歩3分、『山崎小学校』徒歩11分、『世田谷中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 世田谷代田駅前店』徒歩4分。その他『梅丘図書館』が徒歩8分、『羽根木公園』が徒歩10分、『若林児童館』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,260円
- 修繕積立金
- 月額：26,970円
ヒストリー
-
1983.01.01
新築
-
2026.02.11
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
-
2026.03
リフォーム給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、CF張替、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「メナー代田 5,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「世田谷代田」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メナー代田 5,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『若林公園』は、東急世田谷線「松陰神社前駅」から北方向へ徒歩5分、「若林4丁目」にある公園です。昭和37年に開園。吉田松陰が祀られている『松陰神社』が敷地東側に隣接しています。園内にあるスジダイ群は「せたがや百景」、「名木百選」に選ばれており、夏には涼しい木陰を作ることから人々の憩いの場となっています。また、防災公園でもあるため、災害用トイレやかまどベンチなど災害時に備えた設備が設置されています。
『ミカン下北』は、井の頭線の高架化により生まれたスペースを活用した商業施設です。A街区からE街区まで、5つのスペースで構成されており、様々なジャンルのお店が入っています。「ミカン」という名称の由来は、「常に未完」という意味から。世田谷区立図書館のカウンターやコワーキングスペース・シェアオフィス・スモールオフィスも入っています。また規模の大きな駐輪場（京王サイクルパーク下北沢）もあり、自転車でのアクセスも良好です。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
まいばすけっと 世田谷代田駅前店
信濃屋 代田食品館
教育施設
代田幼稚園 詳細
山崎小学校 詳細
世田谷中学校 詳細
