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デュオスカーラ用賀２（3階 北向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★北向きの角部屋で採光・通風良好！
★専用ポーチ付きのプラン！
★約16.9帖の広々LDK！
★全居室2面採光！
★リフォーム歴多数あり！
★『京西小学校』徒歩4分！
★『用賀中学校』徒歩4分！
★『オーケー』徒歩7分！
★『世田谷美術館』徒歩9分！ チェックポイント ◇管理費の値上げ予定あり
◇やや音あり
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『デュオスカーラ用賀２』は、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩10分、『世田谷区上用賀5丁目』にある総戸数41戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は斉藤工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・3階部分、北向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積52.39平米の1LDK。LDK約16.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は8.05平米です。室内リフォーム歴あり。現況は居住中です。管理費の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：<2010年6月>間取り変更、キッチン・洗面台交換、フローリング上貼り、天井・壁クロス張替（一部珪藻土）、造作工事。<2013年12月>全居室内窓設置。<2017年11月>給湯器交換。<2018年4月>浴室乾燥機交換。<2019年6月>シャワートイレ交換。<2025年1月>ガスコンロ交換。】
保育施設・学校は『上用賀青い空保育園分園 森の家』徒歩6分、『京西小学校』徒歩4分、『用賀中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『オーケー 新用賀店』徒歩7分。その他『世田谷美術館』が徒歩9分、『都立砧公園』が徒歩12分、『玉川台図書館』と『玉川台区民センター』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,800円
- 修繕積立金
- 月額：20,400円
ヒストリー
-
2002.09.01
新築
-
2025.01
リフォーム<2010年6月>間取り変更、キッチン・洗面台交換、フローリング上貼り、天井・壁クロス張替（一部珪藻土）、造作工事。<2013年12月>全居室内窓設置。<2017年11月>給湯器交換。<2018年4月>浴室乾燥機交換。<2019年6月>シャワートイレ交換。<2025年1月>ガスコンロ交換。
-
2026.02.09
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「デュオスカーラ用賀２ 7,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「用賀」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「デュオスカーラ用賀２ 7,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『世田谷美術館』は、東急田園都市線「用賀駅」から北東方向へ徒歩20分、「砧公園」にある美術館です。四季折々の変化を楽しむことができる『砧公園』の一角に1986年に開館しました。恵まれた自然環境を存分に活かし、展示室だけでなくレストランなどの施設も充分に備えています。「芸術とは何か」というテーマのもと、展覧会やプログラム、イベントなどが企画されており、ゆったりと芸術に触れることができます。
（6件の口コミ）
『都立砧公園』は、東急田園都市線「用賀駅」から北西方向へ徒歩13分、「砧公園」にある公園です。「家族ぐるみで楽しめる公園」をテーマとし、昭和32年に開園しました。自然の地形を活かした芝生の広場や樹林で構成されたファミリーパーク区域と、運動施設区域が整備されています。公園内にはサクラ、ケヤキ、オオムラサキツヅジ、クスノキ、サツキなど豊富な種類の植物が植えられているため、豊かな自然を楽しむことができます。
『玉川台区民センター』は、東急田園都市線「用賀駅」から南方向へ徒歩5分、「玉川台1丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、茶室、音楽室、体育室、大広間などがあります。体育室では卓球のための個人利用ができるようになっており、気軽に卓球を楽しむことができます。また『プレスポ玉川台児童館（中高生支援館）』や『玉川台図書館』などの施設が併設されており、学習の場やコミュニケーションの場としても利用できる施設です。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
オーケー 新用賀店
東急ストア フードステーション用賀店
教育施設
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