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世田谷区新町2丁目 土地
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約24坪！
★建築条件なし！
★『深沢小学校』徒歩9分！
★『深沢中学校』徒歩10分！
★『ピーコックストア桜新町店』徒歩4分！
★『駒沢緑泉公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇セットバック要
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩5分、『世田谷区新町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約24坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ナーサリーさくらキッズ』徒歩4分、『愛隣幼稚園』・『さくら幼稚園』徒歩4分、『深沢小学校』徒歩9分、『深沢中学校』徒歩10分。買物施設は『ピーコックストア 桜新町店』徒歩4分、『まいばすけっと 駒沢4丁目店』・『成城石井 桜新町店』徒歩8分など…。その他『新町児童館』が徒歩4分、『駒沢緑泉公園』が徒歩7分、『長谷川町子美術館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2026.02.11
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「世田谷区新町2丁目 土地 8,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「桜新町」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「世田谷区新町2丁目 土地 8,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『駒沢緑泉公園』は、東急田園都市線「桜新町駅」から東方向へ徒歩11分、「駒沢3丁目」にある公園です。多種多様な木々と水に彩られており、敷地の大部分を占めている樹林園には散歩路が整備されているため、夏は小川で水遊び、秋は落ち葉やきのみ拾いを楽しむことができます、また、敷地内には遊具が設置された児童公園のようなスペースもあり、小さな子どもとともに楽しむことができる公園となっています。
『長谷川町子美術館』は、東急田園都市線「桜新町駅」から南西方向へ徒歩6分、「桜新町1丁目」にある美術館です。1985年に開館。長谷川町子さんが姉である毬子さんとともに収集した美術品の展示をおこなっていました。長谷川姉妹のコレクションを展示する場として、さまざまな収蔵コレクション展が催されており、芸術鑑賞を楽しむことができます。また、近くには『長谷川町子記念館』もあり、長谷川町子さんの貴重な原画資料が展示されるなどしているため、その世界観に浸ることができます。
『弦巻区民センター』は、東急世田谷線「世田谷駅」から南方向へ徒歩10分、「弦巻1丁目」にあるコミュニティセンターです。4つの会議室をはじめ、多目的室やオレンジルーム、茶室、音楽室、体育室、料理講習室、大広間などがあります。多くの事業を通して地域コミュニティの中心として人々に愛されています。また、建物2階には『弦巻児童館』が併設されており、利用する児童で賑わっています。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
ピーコックストア 桜新町店
まいばすけっと 駒沢4丁目店
教育施設
愛隣幼稚園 詳細
深沢小学校 詳細
深沢中学校 詳細
