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グランフォース立石（4階 北向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★テニスコートのある『渋江公園』すぐそば！
★『本田小学校』徒歩5分！
★『本田中学校』徒歩13分！
★『Big・A』徒歩7分！
★『渋江公園』徒歩1分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランフォース立石』は、京成押上線「京成立石駅」から徒歩7分、『葛飾区東立石3丁目』にあるマンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物は6階建てです。
この物件は4階部分の北向き。間取りは専有面積22.1平米の1K。バルコニー面積は3.13平米です。現在は月額賃料83,500円で賃貸中。オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『東立石こひつじ保育園』徒歩2分、『本田小学校』徒歩5分、『本田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『Big・A 葛飾東立石店』徒歩7分。その他『渋江公園』が徒歩1分、『立石図書館』が徒歩4分、『子ども未来プラザ東四つ木』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,000円
- 修繕積立金
- 月額：2,960円
- インターネット
- 月額：770円
賃料
- 賃料
- 月額：83,500円
- 表面利回り
- 約3.7%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2021.04.01
新築
-
2026.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.13
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「グランフォース立石 2,730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成押上線「京成立石」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランフォース立石 2,730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『かつしかシンフォニーヒルズ』は京成ターミナル駅「青砥駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、コンサートホールです。正式名称は『葛飾区文化会館』です。葛飾区民の文化・芸術に対する関心の高まりに伴い、音楽・美術の拠点として平成4年に開館。大ホールと小ホールが設置されています。大ホールはモーツァルトホールと呼ばれ、シューボックス型。オーケストラ向けのホールで、座席数はおよそ1300席。また小ホールはアイリスホールと呼ばれ、座席数はおよそ300席。小規模室内楽に最適です。ホールの入り口にはスロープが設置され、客席も一部可動式なので、車椅子での利用も可能。レストランやカフェも完備されているので、ご飯の心配をしなくても良さそう。駐車場も整備され、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
Big・A 葛飾東立石店
Big・A 葛飾東四つ木店
教育施設
本田小学校 詳細
本田中学校 詳細
