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★阪急「南茨木駅」徒歩19分！
★府道143号に面した商業地！
★オートロック付き！
★ペット可！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★2021年2月築！
★洗面室2WAYで家事動線良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★床暖房、ミストサウナなど設備充実！
★『葦原小学校』徒歩14分！
★『天王中学校』徒歩15分！
★『食品館アプロ』徒歩9分！
★『島ふれあい公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『パークナード・レーベン茨木さわらぎ』は、大阪モノレール「沢良宜駅」から東方向へ徒歩5分、『茨木市沢良宜浜1丁目』にある総戸数263戸の大規模マンションです。複数沿線が利用可能で、阪急「南茨木駅」からは徒歩19分の距離。周辺は一部店舗や事務所、主に一戸建てとアパートが立ち並ぶ住宅地。西側には全長約5kmの緑地『元茨木川緑地』があり、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が多く立ち並び、町中は緑豊か。中央環状線がすぐ西側を走っており、車での移動に便利です。大阪モノレール「沢良宜駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は14階建てで、施工は鍜治田工務店。エントランスにオートロック、棟内にライブラリールームとゲストルームがあります。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は9階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積65.26平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。バルコニー面積は10.26平米。洗面室（洗濯機置場）はキッチン側からも出入りできる2WAY仕様で、家事動線に優れています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房など…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『第2保育園なないろ』徒歩2分、『葦原小学校』徒歩14分、『天王中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 沢良宜店』徒歩9分。その他『島ふれあい公園』が徒歩5分、『沢良宜公園』と『南市民体育館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,000円
- 修繕積立金
- 月額：3,900円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 自走式立体
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
2021.02.28
新築
-
2026.02.05
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 2026.02 | 59万円 |
- 町名
- 茨木市沢良宜浜1丁目
- 築年月
- 2021年2月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 110.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「パークナード・レーベン茨木さわらぎ 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「沢良宜」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パークナード・レーベン茨木さわらぎ 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
摂津市と吹田市に接する、工場と住宅街が混在するエリア。南茨木駅は万博の年にできた比較的新しい駅で、駅一帯は、弥生時代から古墳時代にかけての「東奈良遺跡」にあたります。南茨木駅前はマンション街、そこから少し離れたJR沿線及び宇野辺駅周辺には工場が並んでおり、さらにその南側は戸建街になっています。阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるので、梅田駅や千里中央駅、大阪空港方面へのアクセスもしやすく、新幹線や飛行機等を利用する機会が多い方にとっても便利です。全体的に平坦な地勢のため、自転車でも移動できます。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『島ふれあい公園』は島3丁目にある、アスレチック遊具やスプリング遊具、砂場が設置された公園です。園内には小川が流れ、魚が泳ぐ池もあります。手洗い場、休憩所、芝生もあり、お弁当を持参してピクニック気分を味わうこともできます。（2020.07.24時点）
『南市民体育館』は島ふれあい公園の南側に隣接する市民体育館。バスケットボールやバレーボール、バドミントン、フットサルなどができるアリーナや、卓球室、トレーニング室、多目的室などがあります。 開館時間：9：00～21：30 休館日：火曜日、12月29日～1月3日 駐車場：あり（38台、30分100円） （2020.11.08時点）
茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。（2020.07.24時点）
街の人の声
神のご加護 さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
駅まで1本道！京都や大阪へのアクセスも良い 自慢できること 駅まで一本道で近い。アクセスも良く、電車も頻繁に走っていて、京都から大阪までの双方の移動も便利で十分な環境だと思う。周辺に繁華街などもなく、マンションや団地が多く、生活するうえでは申し分ない生活環境。 気になること 車がないと大量の買い物が不便。電車の踏切が近く、窓を開けていると電車の走行音と踏切の警報音が聞こえてくる。周辺にマンションの植栽があり、夏はセミの鳴き声や、落ち葉などがたくさんあるが、これも春夏秋冬を感じられる。
さわら さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜東町在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
学校やスーパーが近く便利！ 自慢できること 住環境が良い。学校も近く通学に便利。近所も同じ世代の家族が多く、目立ったトラブルもない。スーパーが半径1キロ以内に複数店舗あり、コンビニもあるのでとても住みやすい。駅にも徒歩15分で行けるのでとても満足してます。 気になること 夜が暗いのと、家の前の道がもう少し広いほうが車が停めやすい。町全体では幅広い世代が住んでいるので、ご年配の方からも色々教わることが多く勉強になるのでいいですね。家の前の道に歩道がないので歩行者が少し危ない感じはします。
こう さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西2丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
生活していて困ったことありません 自慢できること 閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。 気になること 特になし
買物施設
食品館アプロ 沢良宜店
業務スーパー 南茨木店
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（1件の口コミ）
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