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高槻市南平台3丁目 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約174坪！
★接道間口約11.7m！
★現在は空き家！
★『南平台小学校』徒歩8分！
★『阿武野中学校』徒歩8分！
★『モリタ屋南平台店』徒歩6分！
★『南平台中央公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇土砂災害特別警戒区域
◇傾斜地含む
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」からバス乗車約13分・徒歩1分、『高槻市南平台3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を名神高速道路が走っており、西側を女瀬川が流れています。周りに『弁天山古墳』や『岡本山古墳』などの古墳が点在しており、その周りは緑地になっています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在しており、近くにフェンスに囲まれたグラウンドと遊具広場が整備された『南平台中央公園』があります。この辺りは1966年から1983年かけて丸紅不動産により開発された場所。地勢は高台で、標高は約70m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまで少し距離があります。土砂災害特別警戒区域にあります。
敷地面積は約174坪（傾斜地約404平米含む）。北東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1997年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積115.97平米の3LDK。現況は空き家です。
教育施設は『南平台保育園』・『南平台アルテ保育園』徒歩7分、『阿武野幼稚園』徒歩17分、『南平台小学校』徒歩8分、『阿武野中学校』徒歩8分。買物施設は『モリタ屋 南平台店』徒歩6分、『業務スーパー 奈佐原店』徒歩10分など…。その他『南平台中央公園』が徒歩6分、『芥川緑地』が徒歩9分、『芥川緑地健康づくり広場（アクトレ）』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1997.01.01
新築
-
2026.02.05
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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交通
「高槻市南平台3丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市南平台3丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市中央部に位置する区画が整っている住宅街です。昭和41年から昭和58年にかけて丸紅不動産によって開発された山手の住宅街。芥川沿いには芥川緑地公園があり、お散歩コースに最適で、テニスコートやプールもあります。あくあぴあ芥川（高槻市自然博物館）もあり、住宅地に囲まれた貴重な自然緑地として親しまれています。駅から離れているため、車やバスでの移動が基本となり、南平台の東側はJR高槻駅へ、西側からはJR摂津富田駅へ向かうバスがでております。買い物施設は比較的少ないエリア。昭和42年当時の地勢が東と南に開けた地勢であったことから「南平台」と命名され、高槻市北部から中央部に広がる丘陵地帯の南西端にあたる奈佐原丘陵の東南端に位置しております。低層住宅しか建てることができないエリアで、区画の大きな一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地。ファミリー層が多く住むエリアです。 詳細
注目スポット
『南平台中央公園』は南平台小学校の南西側、南平台5丁目の住宅地の中にある、なだらかな斜面地の公園です。幼児用の芝生や児童用のプレイコーナーがあり、幼い子どもでも楽しむことができます。また、広々とした多目的広場も整備されており、市民がスポーツに親しむ場となっています。（2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
『芥川緑地』は芥川中流域に位置し、8.3ヘクタールの広さを持つ広大な自然緑地です。バーベキューなどができる芝生広場や健康遊具、テニスコート、ゲートボール場などが設けられており、子どもから大人まで楽しめる場所になっています。また緑地内には、高槻市立自然博物館や芥川緑地プールも併設されています。（2020.07.30時点）
芥川緑地健康づくり広場（アクトレ）は、高槻市を流れる芥川沿いに整備された、健康増進を目的とした屋外運動施設です。広い敷地内には、ランニングやウォーキングに適した周回コースが設けられており、川沿いの開放的な景観を感じながら体を動かすことができます。また、健康遊具やストレッチスペースも整備されており、子どもから高齢者まで、それぞれの体力や目的に応じた利用が可能です。周囲には緑地が広がり、季節の移ろいを感じられる点も特徴のひとつ。日常的な運動習慣づくりはもちろん、気分転換やリフレッシュの場としても親しまれている、市民の健康を支える拠点です。
街の人の声
ウノ大好き男・五代目BINGO太夫 さん（当社のご契約者）
高槻市南平台5丁目在住
男性／27歳／2人家族
ゆとりある邸宅街。新しく綺麗な公園がある。 自慢できること JRと阪急両方利用できるのが便利です。駅までのアクセスはバスが必要になりますが、本数が多く、10分程度で到着するので、案外便利です。5丁目は特に土地の区画が大きく、道の幅も広いので、のびのびとした雰囲気の邸宅街となっています。また、西側が山になっているので、西日問題も考えなくてもよいのが有り難いです。近くには新しくて綺麗な全面人工芝の公園もあるので、子育て世帯には特におすすめです。 気になること 一応徒歩圏内にレストラン、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどはあるものの、5丁目側にコンビニだけでもあればいいのにとは思います。また、坂が多いので、快適に生活するためには車が必要になるかと思います。
買物施設
モリタ屋 南平台店
業務スーパー 奈佐原店
教育施設
阿武野幼稚園 詳細
南平台小学校 詳細
阿武野中学校 詳細
