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東急ドエルアルス世田谷ネクステージ（2階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東急「世田谷駅」徒歩3分！
★全個室に収納有り！
★2026年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『弦巻小学校』徒歩6分！
★『弦巻中学校』徒歩12分！
★『サミットストア』徒歩3分！
★『若林公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『東急ドエルアルス世田谷ネクステージ』は、東急世田谷線「松陰神社前駅」から徒歩3分、『世田谷区世田谷4丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急世田谷線「世田谷駅」からは徒歩3分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は戸田建設です。敷地内駐車場は14台（戸数に対する割合30%）です。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積70.45平米の3LDK。バルコニーに面した開放的な横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.37平米です。LDKと続き間の洋室は、引き戸を開放してリビングの延長としても使用可能。洋室約5帖は窓が部屋に向かって斜めに設置された、共用廊下から部屋の中を見通しにくい造りです。付帯設備は食器洗浄機など…。2026年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は28,000円～30,000円です（2026年1月時点）。【リフォーム内容：全居室クロス・フローリング張替、建具交換、下足入交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『グローバルキッズ松陰神社駅前保育園』・『グローバルキッズ世田谷四丁目園』・『グローバルキッズ松陰神社駅前保育園』徒歩4分、『弦巻小学校』徒歩6分、『弦巻中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『サミットストア 松陰神社前店』徒歩3分。その他『世田谷図書館』が徒歩2分、『世田谷区役所』と『世田谷総合支所（世田谷区役所第3庁舎）』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,000円
- 修繕積立金
- 月額：20,430円
ヒストリー
-
1998.02.01
新築
-
2026.02.02
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
-
2026.04
リフォーム全居室クロス・フローリング張替、建具交換、下足入交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換。
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東急ドエルアルス世田谷ネクステージ 10,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急世田谷線「松陰神社前」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東急ドエルアルス世田谷ネクステージ 10,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『若林公園』は、東急世田谷線「松陰神社前駅」から北方向へ徒歩5分、「若林4丁目」にある公園です。昭和37年に開園。吉田松陰が祀られている『松陰神社』が敷地東側に隣接しています。園内にあるスジダイ群は「せたがや百景」、「名木百選」に選ばれており、夏には涼しい木陰を作ることから人々の憩いの場となっています。また、防災公園でもあるため、災害用トイレやかまどベンチなど災害時に備えた設備が設置されています。
（1件の口コミ）
『大谿山 豪徳寺』は、東急世田谷線「宮の坂駅」から東方向へ徒歩4分、「豪徳寺2丁目」にある仏教寺院です。1659年に彦根藩2代藩主であった井伊直孝の法号「久昌院殿豪徳天英大居士」に因み、『江戸菩提寺』から『豪徳寺』へと改称されました。江戸時代の大名墓所の形態をよく保存しており、周辺では最大規模の国指定史跡となっています。四季折々の草木がある緑豊かな環境の中にあり、季節を感じながら境内を散策することができます。
『宮坂区民センター』は、東急世田谷線「宮の坂駅」から西方向へ歩いてすぐ、「宮坂1丁目」にあるコミュニティセンターです。3種類の会議室のほかに和室や体育室、多目的ホール、大広間などがあり、目的に合わせて利用することができます。またセンターの入口には旧玉電車両が置かれており、日中時は展示スペースとして憩いの場となっています。『豪徳寺』や『世田谷八幡宮』などが近くにあるため、参拝がてらに訪れる人気スポットとなっています。
街の人の声
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
高級感のある落ち着いた街並み 自慢できること 落ち着いた街並みで高級感もある。静かな環境で、公園も近い。 気になること 坂が多く、駅から遠い。
スロース さん（当社のご契約者）
世田谷区宇奈根1丁目在住
女性／43歳／2人家族
都心でありながら自然豊か。活気がある街 自慢できること 都心でありながら、川が流れ、自然豊かな場所。学校もあるので若者が多く活気がある。また、駅は百貨店、ショッピングモール、お洒落なレストラン、病院、ビジネスビルがあるため活気があり、楽しく安定した生活を送れる。 気になること 道が狭いので、車の運転はかなり気をつけている。また、バス停まで徒歩で10分ほどあり、駅まで坂はないが自転車で15分かかる。近くに小さなスーパーがあったが先月潰れてしまいました。車がないのは考えられない。
買物施設
サミットストア 松陰神社前店
まいばすけっと 世田谷1丁目店
教育施設
青葉学園幼稚園 詳細
弦巻小学校 詳細
弦巻中学校 詳細
