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宝塚市寿町 中古一戸建て
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★JR福知山線「中山寺駅」徒歩17分！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約63坪！
★整形地！
★接道間口約14.8m！
★公園に面した開放感のある立地！
★南東向きの日当たりの良い庭付き！
★3か所のウォークインクロゼットなど収納豊富！
★駐車場に屋根あり！
★『小浜小学校』徒歩10分！
★『宝塚中学校』徒歩14分！
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩13分！
★『小浜宿』徒歩4分！
特徴
- 小学校10分以内
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から南東へ徒歩14分、『宝塚市寿町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建て、店舗、事務所が混在する住宅地。南西側には大堀川が流れており、川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置されて賑わいます。地勢は平坦で、標高は約40m。幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車の宝塚インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急宝塚線「売布神社駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約63坪。敷地の北東と北西が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2014年4月築の木造2階建て。間取りは延床面積128.95平米の3LDK。広々とした庭付きのプラン。収納スペースが豊富で、ウォークインクロゼットが3か所に設けられています。2階は和室約12.9帖、洋室約9.4帖と、家具を置いてもゆとりのある広さが嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校』徒歩7分、『小浜幼稚園』徒歩6分、『小浜小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩14分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』・『コープ めふ』徒歩13分、『阪急オアシス 宝塚店』徒歩15分など…。その他『小浜宿』が徒歩4分、『上の池公園』が徒歩6分、『宝塚市立病院』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
ヒストリー
-
2014.04.01
新築
-
2026.04.18
本サイトに公開
-
現在
-
2026.06.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市寿町 一戸建て 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「売布神社」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪急バスのりば
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市寿町 一戸建て 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。 詳細
注目スポット
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
（3件の口コミ）
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
（2件の口コミ）
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。（2020.07.14時点）
街の人の声
k012u さん（当社のご契約者）
宝塚市売布2丁目在住
男性／44歳／5人家族（うち子ども3人）
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん（当社のご契約者）
宝塚市売布2丁目在住
女性／42歳／5人家族（うち子ども3人）
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
チャイ さん（当社のご契約者）
宝塚市今里町在住
男性／56歳／4人家族（うち子ども2人）
阪急とJRが徒歩で利用可！ 自慢できること 阪急電車とJRの駅が徒歩圏内にあり、かつ高速道路のインターチェンジが車で10分もかからないため非常に交通の便がいいです。また、スーパーやドラッグストア、ホームセンターが自転車で数分の所にあり、生活する上でも不便さは感じません。それに聖徳太子の創建によるわが国最初の観音霊場で、安産祈願で有名な中山観音も近くにあります。 気になること 狭い道が多く、土日祝日や中山観音の祭事などがあるときは、道路に渋滞が発生し車で出かけるときに苦労する場合がある。小学校や中学校まで距離がある。小学校は子供の足では30分近くかかるため、毎日の登下校が心配。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ めふ
ダイエー 宝塚中山店
教育施設
小浜幼稚園 詳細
小浜小学校 詳細
（1件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
