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★JR「向河原駅」徒歩8分！
★JR「武蔵小杉駅」徒歩10分！
★JR「武蔵小杉駅」徒歩10分！
★武蔵小杉再開発エリア（中丸子地区）内！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★眺望良好！
★2026年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★高層階につき採光・眺望・通風良好！
★ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット付き！
★『下沼部小学校』徒歩12分！
★『玉川中学校』徒歩12分！
★『foodium』徒歩7分！
★『グランツリー武蔵小杉』徒歩5分！ チェックポイント ◇工業地域
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ザ・コスギタワー』は、東急東横線「武蔵小杉駅」から南東方向へ徒歩9分、『川崎市中原区中丸子』にある総戸数689戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR南武線「向河原駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や倉庫、タワーマンション、店舗などが混在する住宅地です。西側約120mを国道409号（府中街道）が走り、近い場所に『中丸子まるっこ公園』『中丸子公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。また南武線と横須賀線の間には、貨物路線の廃線跡を整備した『市ノ坪緑道』、多摩川沿いには中丸子堀を暗渠化した『中丸子緑道』があります。地名の由来は、朝廷に仕える部民の丸子部から。地勢は平坦で、標高は約6m。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。東急東横線「武蔵小杉駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は制震構造のRC造49階建てで、施工は大成建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にダストステーション（各階）、ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、キッズアクアリウム、コミュニティルーム、スカイラウンジ、ガーデンスイート、ライブラリー、シガールーム付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は42階部分の東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積74.71平米の3LDK。家族が自然と集まりやすいセンターリビングのプラン。各個室にはLDKを通ってアクセスする造りです。シューズインクロークとウォークインクロゼットがあるのもポイント。バルコニー面積は22平米（概算）です。2026年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円～27,000円です（2026年1月時点）。【リフォーム内容：ウォークインクロゼット新設、ユニットバス交換、温水洗浄便座、給湯器交換、下足入れ交換、ダウンライト新規施工、フローリング張替、クロス張替、スイッチ交換、水栓金具交換、浄水器・カーテンボックス取付】
保育施設・学校は『まなびの森保育園小杉』徒歩5分、『下沼部小学校』徒歩12分、『玉川中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『foodium 武蔵小杉』徒歩7分。その他『グランツリー武蔵小杉』が徒歩5分、『関東労災病院』が徒歩12分、『中原区役所』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,100円
- 修繕積立金
- 月額：22,400円
ヒストリー
-
2008.08.01
新築
-
2026.01.24
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
-
2026.03
リフォームウォークインクロゼット新設、ユニットバス交換、温水洗浄便座、給湯器交換、下足入れ交換、ダウンライト新規施工、フローリング張替、クロス張替、スイッチ交換、水栓金具交換、浄水器・カーテンボックス取付
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ザ・コスギタワー | 2026.02 | 174万円 |
- 町名
- 目黒区中丸子
- 築年月
- 2008年8月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- 高度なセキュリティ設備
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 84.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ザ・コスギタワー 12,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急東横線「武蔵小杉」駅
- 停車する電車
- 各停、急行、通勤特急、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ザ・コスギタワー 12,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（5件の口コミ）
『グランツリー武蔵小杉』は、東急東横線・東急目黒線・南武線「武蔵小杉駅」から南方向へ徒歩4分、「新丸子東3丁目」にあるショッピングモールです。敷地面積は約2万4900平方メートルを誇り、駅周辺に立ち並ぶ利便性の高い複合施設の中で「地域のランドマーク」と言える存在となっています。ショッピングモールならではの豊富な種類の店舗はもちろんのこと、多くの子どもが思う存分に遊ぶことができるスペースも備えられており、子どもを連れてショッピングを楽しむことができます。
街の人の声
アンパンマン
川崎市中原区下小田中6丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
東京にも横浜にも出やすくてオシャレな街 自慢できること 武蔵小杉からの交通の便がとても良い。東京方面に行くにしても横浜方面に行くにしても電車で行きやすくとても便利です。地域によっては治安が気になるので、そこを気をつければ満足できる町だと思います。オシャレな武蔵小杉へぜひ。 気になること 地域によっては治安が良くない場所もあるため、気を付けたほうがいい。人口が増加しているが、道路の増設が間に合っておらず、通勤時間帯に渋滞が起きている。ただ、道路状況は改善しようとする姿勢が見られるため、将来的には問題解消されると思います。
한이 さん（当社のご契約者）
川崎市中原区上丸子八幡町在住
女性／37歳／1人家族
3路線利用でき、横浜や都心まで乗り換えなし！ 自慢できること 交通のアクセスが非常によく、最寄駅は3路線利用でき、横浜や都心までも乗り換えなしで行けます。また新幹線の駅までも乗り換えなしで電車で15分、羽田空港まで夜間であれば車で30分程度ととても便利な場所にあると思います。また最寄駅も混雑していなくてとても良いです。 気になること 駅周辺の一部のエリアにキャバクラやラブホテルがある場所があるのが街のイメージを下げており気になるところです。治安はそれほど悪くはないですが、夜間などは周辺は通らないように気をつけています。また近所にスーパーがあまりないのが残念です。
フリーレン さん（当社のご契約者）
川崎市中原区上平間在住
女性／61歳／2人家族
駅からの道のりは商店街で安心 自慢できること 最寄駅から10分以内で帰宅でき、途中商店街を通るので便利で安心。公園も多く、すぐ近くにバス停があり、電車やバスも選べて交通の便が良い。多摩川も近く大田区に近接しているので自転車で行ける範囲が広く、多摩川土手の春の桜や花火などが楽しめる。 気になること 長く住んでいる人が多く、近隣の方との関係は良好だが、最近世代交代が始まってきていて新築物件をみる。若い世代の方々がなるべく早く集まってくれると良いなと思う。商店街でのお祭りなどは力を入れて賑やかだが、町内会でのイベントはあまりないように思える。
買物施設
foodium 武蔵小杉
foodium 武蔵小杉
教育施設
サクラノ幼稚園 詳細
下沼部小学校 詳細
玉川中学校 詳細
