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中野区上高田4丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★東京メトロ東西線「落合駅」徒歩12分！
★都営大江戸線「中井駅」徒歩13分！
★都営大江戸線「東中野駅」徒歩15分！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約42坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『令和小学校』徒歩11分！
★『第五中学校』徒歩3分！
★『まいばすけっと上高田4目店』徒歩4分！
★『妙正寺川公園』徒歩13分！ チェックポイント ◇セットバック要
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は西武新宿線「新井薬師前駅」から徒歩7分、『中野区上高田4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「落合駅」からは徒歩12分、都営大江戸線「中井駅」からは徒歩13分、都営大江戸線「東中野駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約42坪（別途、約1.16平米の私道負担有り）。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『にじいろ保育園上高田』・『ナーサリールームベリーベアー中野保育園』徒歩7分、『まこと幼稚園』徒歩6分、『令和小学校』徒歩11分、『第五中学校』徒歩3分。買物施設は『まいばすけっと 上高田4目店』徒歩4分、『マルエツ 新井薬師前店』徒歩6分、『コーノ 新井薬師店』徒歩7分など…。その他『上高田児童館』と『上高田図書館』が徒歩9分、『中井児童館』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
ヒストリー
-
2026.03.03
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「中野区上高田4丁目 土地 10,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
西武新宿線「新井薬師前」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「中野区上高田4丁目 土地 10,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『妙正寺川公園』は西武新宿線「新井薬師寺前駅」から北方向へ徒歩11分のところにある公園で、昭和62年に開園しました。妙正寺川の南側に位置し、中野区と新宿区にかけて広がっており、両区の共同設置によって整備されました。妙正寺川を挟んだ北側には『哲学堂公園』が隣接し、周囲には『中野区立江古田公園』や『新宿区立西落合公園』が近接しており、周辺をゆったりと散策するのもおすすめです。園内にはたくさんの桜の木が植えられ、春になると見事な花が咲き、地域のお花見スポットとしても親しまれています。また、野球やサッカーの練習ができる『中野区立妙正寺川公園運動広場』も併設されており、スポーツを楽しむこともできます。さらに、公園は河川増水時の調節池として機能するようにも整備されており、災害時を見据えた消防訓練も定期的に行われています。
（1件の口コミ）
『アトレヴィ東中野』はJRおよび都営地下鉄大江戸線「東中野駅」にある、ショッピングモールです。平成24年に開業されました。JR東日本グループである、株式会社アトレによって開業・運営されています。建物は1階から5階まで有し、テイクアウト専門店やカフェ、本屋などが立ち並びます。4階から5階部分は認可保育所が入っており、子どもの好奇心や探究心を大切にしながら、音楽を中心とした幼児育成に努められています。館内にはエレベーターの整備や、車椅子でも利用可能なトイレも設けられているので、バリアフリー化もされています。また子ども連れで利用できるトイレも有し、小さな子どもと一緒のお出かけにも安心。ベビーベッドも設置されているのでオムツ替えにも困りません。
街の人の声
中野在住 さん（当社のご契約者）
中野区東中野1丁目在住
女性／51歳／1人家族
便利ながら落ち着いた場所 自慢できること 交通の利便性がとても高いです。4路線（JR東日本、都営大江戸線、丸の内線、東西線）を利用可能です。近くには山手通りがあるため、夜遅く歩いて帰る場合でも、街灯があり安心です。スーパーや商店街、病院があり、生活するのには困りません。新宿駅（西口方面）まで徒歩30分程度で行くことができます。春には神田川沿いの桜並木が綺麗です。新宿駅まで近いところですが、ゴミゴミしておらずとても落ち着いておりとても住みやすい場所です。 気になること 気になる点はないです。強いて言うなら、東中野駅周辺にはマクドナルドやモスバーガー、ケンタッキーなどのファストフード店がないです。
さざ波 さん（当社のご契約者）
中野区鷺宮3丁目在住
男性／54歳／2人家族
閑静な住宅地で静か 自慢できること 2駅利用可でそれぞれ徒歩5分。都市部へのアクセスが非常に良い（新宿まで約10分）。徒歩5分圏内にコンビニが5件ある。閑静な住宅地で静か。街灯が多く夜道が明るい。治安が非常に良い。 気になること 特になし
やま さん（当社のご契約者）
中野区白鷺2丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
近隣に公園が多く子育て向き！ 自慢できること 徒歩10分以内のところに公園が10個ほどある。子育てに便利で、のどかな雰囲気もある土地柄になっており、住むことに適していると思っています。 気になること ファミリーレストランなど家族で入りやすい店が少ない。(少ないながらあるはある)
買物施設
まいばすけっと 上高田4目店
マルエツ 新井薬師前店
