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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ（4階 北東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「摂津市駅」徒歩15分！
★大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩15分！
★阪急「南茨木駅」徒歩17分！
★平成9年10月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★2025年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『天王小学校』徒歩12分！
★『天王中学校』徒歩6分！
★『フーズマーケットサタケ』徒歩15分！
★『元茨木川緑地』徒歩15分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ』はJR「千里丘駅」から北東方向へ徒歩15分、『大正町』にあるマンション。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線の3沿線が利用可能で、阪急「摂津市駅」と大阪モノレール「沢良宜駅」へは徒歩15分の距離。周辺は準工業地域内の住宅地。すぐ西側を阪急京都線が走っています。教育施設、スーパー、図書館が徒歩15分圏内。中央環状線に近く、車での移動に便利です。建物の施工は東海興業、大末建設共同企業体。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して公園有り。ペットの飼育は出来ません。
この物件は4階部分の北東向き。間取りは専有面積64.73平米の3LDK。LDK約12.7帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は11.02平米です。2025年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円～15,000円です（2025年7月時点）。【リフォーム内容：<2025年11月>洗濯パン新調、ダウンライト新設、全室クロス貼替、フロアタイル張替え、CF張替え、建具一部新調、室内一部塗装、襖貼替、障子張替え、洗い工事一式】
保育施設・学校は『天王こども園（幼保連携型）』徒歩4分、『天王小学校』徒歩12分、『天王中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店』徒歩15分。その他『千里丘図書館』と『元茨木川緑地』が徒歩15分、『摂津医誠会病院』と『田中病院』が徒歩20分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,900円
- 修繕積立金
- 月額：11,520円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.10.31
新築
-
2026.01.12
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
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交通
「ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「千里丘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
摂津市と吹田市に接する、工場と住宅街が混在するエリア。南茨木駅は万博の年にできた比較的新しい駅で、駅一帯は、弥生時代から古墳時代にかけての「東奈良遺跡」にあたります。南茨木駅前はマンション街、そこから少し離れたJR沿線及び宇野辺駅周辺には工場が並んでおり、さらにその南側は戸建街になっています。阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるので、梅田駅や千里中央駅、大阪空港方面へのアクセスもしやすく、新幹線や飛行機等を利用する機会が多い方にとっても便利です。全体的に平坦な地勢のため、自転車でも移動できます。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
街の人の声
神のご加護 さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
駅まで1本道！京都や大阪へのアクセスも良い 自慢できること 駅まで一本道で近い。アクセスも良く、電車も頻繁に走っていて、京都から大阪までの双方の移動も便利で十分な環境だと思う。周辺に繁華街などもなく、マンションや団地が多く、生活するうえでは申し分ない生活環境。 気になること 車がないと大量の買い物が不便。電車の踏切が近く、窓を開けていると電車の走行音と踏切の警報音が聞こえてくる。周辺にマンションの植栽があり、夏はセミの鳴き声や、落ち葉などがたくさんあるが、これも春夏秋冬を感じられる。
さわら さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜東町在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
学校やスーパーが近く便利！ 自慢できること 住環境が良い。学校も近く通学に便利。近所も同じ世代の家族が多く、目立ったトラブルもない。スーパーが半径1キロ以内に複数店舗あり、コンビニもあるのでとても住みやすい。駅にも徒歩15分で行けるのでとても満足してます。 気になること 夜が暗いのと、家の前の道がもう少し広いほうが車が停めやすい。町全体では幅広い世代が住んでいるので、ご年配の方からも色々教わることが多く勉強になるのでいいですね。家の前の道に歩道がないので歩行者が少し危ない感じはします。
こう さん（当社のご契約者）
茨木市沢良宜西2丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
生活していて困ったことありません 自慢できること 閑静な住宅街が立ち並び、際立って高い建物がないため、圧迫感がない。駅周辺にはクリニックやドラッグストア、スーパーなどがあり、生活していて困ったことがない。道の起伏がなく、平坦な道で小さなお子様連れの家族や高齢者にとっては優しい街だと思う。 気になること 特になし
買物施設
フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店
阪急オアシス 千里丘店
教育施設
天王学園幼稚園 詳細
天王小学校 詳細
天王中学校 詳細
