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メトロハイツ西落合（3階 東向き）
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★西武「東長崎駅」徒歩13分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★角部屋で採光・通風良好！
★2026年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★フレキシブルに使える続き間！
★キッチン横に窓あり！
★家事動線良好！
★『落合第三小学校』徒歩4分！
★『落合第二中学校』徒歩4分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『西落合公園』徒歩10分！
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『メトロハイツ西落合』は、都営大江戸線「落合南長崎駅」から徒歩1分、『新宿区西落合3丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武池袋線「東長崎駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は近隣商業地域・第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造・一部RC造8階建てで、施工はりんかい建設です。敷地内駐車場は3台（戸数に対する割合10%）です。
この物件は3階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積64.35平米の2SLDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも可能。バルコニー面積は8.06平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2026年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン交換、浴室交換、洗面室交換、トイレ交換、照明器具・建具・スイッチカバー・電気温水器交換、床フローリング貼替、クロス貼替、給水・給湯・排水・追焚管交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『ウィズブック保育園中落合』徒歩5分、『落合第三小学校』徒歩4分、『落合第二中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 西落合1丁目店』徒歩5分。その他『落合第二特別出張所』が徒歩6分、『西落合図書館』と『西落合児童館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,600円
- 修繕積立金
- 月額：13,400円
- 町内会費
- 月額：200円
ヒストリー
-
2000.06.01
新築
-
2026.01.11
本サイトに公開
-
2026.02
リフォームキッチン交換、浴室交換、洗面室交換、トイレ交換、照明器具・建具・スイッチカバー・電気温水器交換、床フローリング貼替、クロス貼替、給水・給湯・排水・追焚管交換、ハウスクリーニング
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「メトロハイツ西落合 8,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営大江戸線「落合南長崎」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メトロハイツ西落合 8,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『西落合公園』は西武新宿線「新井薬師前駅」から北東方面へ徒歩10分のところにある、新宿区立の公園です。昭和35年に開園。公園の南側には妙正寺川が流れ、川の増水時には公園が貯水池の役割を果たせるよう設計されています。園内の東側には少年野球場・庭球場が整備されており、野球やテニスをはじめとした球技に取り組めます。西側には遊具コーナーがあり、定番のブランコやジャングルジム、複合遊具など充実。広場ではのびのびと走り回って遊ぶこともできます。大きな樹木もたくさん植えられているので、木陰で休みながらの散歩や運動にもピッタリ。公園の周囲には『哲学堂公園』や『新宿区立妙正寺川公園』、『中野区立上高田公園』などたくさんの公園施設があり、ゆっくりと散策するのも良さそうです。
『妙正寺川公園』は西武新宿線「新井薬師前駅」から北東方向へ徒歩8分のところにある、新宿区立の公園です。中野区との区境の妙正寺川沿いに整備され、昭和62年に開園されました。自然石が配置され、石に沿って水の流れや、池が作られています。ベンチに座ってのんびりと眺めるのも良さそう。園内にはバリアフリートイレが設置されており、車椅子の人などにも利用しやすくなっています。また『中野区立妙正寺川公園運動広場』が併設されており、野球やサッカーなどスポーツに利用されています。普段は広々と走り回れる運動広場は、周囲の低地浸水被害を防ぐために調整池として設計され、大雨など災害時に地域の防災を担えるように造られています。川を挟んで『哲学堂公園』が近接しているので、時間をかけた散策にもよさそうです。
『哲学堂公園』は西武新宿線「新井薬師寺前駅」から北東方向へ徒歩8分のところにある、中野区立の公園です。明治37年に、現在の『東洋大学』の前身である哲学館の創設者・井上円了氏が、ソクラテスやカント、孔子および釈迦を祀った『四聖堂』を建設したことが始まりとされています。この建物が『哲学堂』と呼ばれ、公園名の由来となりました。平成21年には東京都の名勝、令和2年には国の名勝へ指定されました。園内にはいたる所に哲学に由来するユニークな名前の坂や橋などが整備され、井上氏の思想や世界観を楽しむことができます。当時の建築物は毎年4月と10月に公開されており、内部に祀られている哲学者の像も見ることができます。
買物施設
まいばすけっと 西落合1丁目店
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 西落合店
