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オーベル桜上水（3階 南西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★京王「上北沢駅」徒歩8分！
★第1種低層住居専用地域！
★最上階！
★南西向きで採光良好！
★2026年1月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★3LDK+2WICの間取りプラン！
★専用ポーチ・トランクルーム付き！
★床暖房（温水パネル）付き！
★アフターサービス保証付き！
★『八幡山小学校』徒歩13分！
★『緑丘中学校』徒歩10分！
★『リコス』徒歩6分！
★『上北沢区民センター』徒歩5分！
特徴
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『オーベル桜上水』は、京王線「桜上水駅」から徒歩7分、『世田谷区桜上水5丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王線「上北沢駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は飛島建設です。敷地内駐車場は30台（戸数に対する割合100%）です。
この物件は最上階・3階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積79.37平米の3LDK。LDK約17.2帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.9平米です。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2026年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、フロアタイル張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置】
保育施設・学校は『小さなおうち保育園』徒歩1分、『八幡山小学校』徒歩13分、『緑丘中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『リコス 桜上水5丁目店』徒歩6分。その他『上北沢図書館』と『上北沢区民センター』が徒歩5分、『東京都立松沢病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,900円
- 修繕積立金
- 月額：22,370円
- 町内会費
- 月額：100円
ヒストリー
-
2001.05.01
新築
-
2026.01
リフォームシステムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、フロアタイル張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置
-
2026.03.05
本サイトに公開
-
現在
-
2026.04.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「オーベル桜上水 10,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「桜上水」駅
- 停車する電車
- 各停、快速、区間急行、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「オーベル桜上水 10,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『上北沢区民センター』は、京王線「上北沢駅」から南東方向へ徒歩4分、「上北沢3丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、音楽室、多目的室、料理講習室、和室、大広間などがあります。大きく開かれた正面の広場と、建物の屋上にある風見鶏が特徴的で学習の場やコミュニケーションの場として人々に利用されています。また、『上北沢児童館』や『上北沢図書館』などが併設されています。
街の人の声
Skah さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻4丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
渋谷に近接して便利かつ、落ち着いた住環境 自慢できること 渋谷に近接しており通勤に便利ながら、落ち着いた住環境が魅力。公園や緑が身近にあり、子どもをのびのび育てられる安心感があります。世田谷区の文教地区と言われるくらい教育環境が充実しており、家族みんなが心地よく暮らせるバランスの良い街です。 気になること 渋谷に近い利便性の反面、駅周辺は交通量や人通りが多い。人気エリアのため家賃や物価は高めで、保育園の競争もやや激しい。世田谷区は広いため、子育て施設が分散されており、目的によっては（保健所など）遠出が必要なこともある。
な さん（当社のご契約者）
世田谷区尾山台3丁目在住
女性／42歳／2人家族
都心ながら緑が多くイメージ通りの良い町 自慢できること 都心ながら緑があり、治安が良い。イメージの良さそのまま。 気になること 銭湯が近くにない。
マット さん（当社のご契約者）
世田谷区岡本3丁目在住
男性／66歳／2人家族
品のある住宅街です。 自慢できること 大きな公園が近く、品のある住宅街である。 気になること 駅から遠く坂が急で、買い物にも不便なので、車が必要。
買物施設
リコス 桜上水5丁目店
まいばすけっと 桜上水駅南店
教育施設
松沢幼稚園 詳細
八幡山小学校 詳細
