物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
新着物件をさがす
価格変更物件をさがす
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 箕面営業所
- 豊中営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 塚口営業所
- 岡本営業所
- 川西営業所
- 伊丹営業所
- 江坂営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- 中野営業所
- 新築事業販売第１チーム
- 新築事業販売第２チーム
- 新築事業企画第１チーム
- 新築事業企画第２チーム
- 新築事業企画第３チーム
- 新築事業開発第１チーム
- 新築事業開発第２チーム
- 新築事業開発第３チーム
- 広報室
- 人材開発・関西チーム
- 人材開発・関東第1チーム
- 人材開発・関東第2チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第１チーム
- 経営戦略第２チーム
- 経営戦略第３チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第５チーム
- コンサルティング営業チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
物件を保存すると、いつでもマイページで確認でき、価格が変更された際は、メールでいち早くお知らせします。
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園（9階 北西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★荒川・綾瀬川近くの店舗・事務所が混在する住宅地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『堀切小学校』徒歩5分！
★『堀切中学校』徒歩13分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『堀切菖蒲園』徒歩5分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『フェルクルールプレスト堀切菖蒲園』は、京成本線「堀切菖蒲園駅」から南西方向へ徒歩4分、『葛飾区堀切2丁目』にある総戸数32戸の中規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。西側約180mを綾瀬川と荒川が流れています。荒川沿いには河川敷があり、気軽に体を動かすことができます。また、近い場所に江戸時代から続く、花菖蒲の名所として知られる庭園『堀切菖蒲園』があるほか、天照大神を主祭神とし、五穀豊穣や家内安全などを願う人々に親しまれている『堀切天祖神社』が鎮座しています。町名の由来は、外敵の侵入防止のため城や集落の周囲に人工的に開削された溝（堀）の一部を「堀切」と呼ぶことから。地勢は平坦で、標高は0m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の小菅の出入口が約1.5kmの距離にあります。京成本線「堀切菖蒲園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造12階建てで、施工は松永建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分の北西向き。間取りは専有面積20.16平米の1K。バルコニー面積は3.36平米です。現在は月額賃料75,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『うぃず堀切菖蒲園駅前保育園』・『HOPPA堀切菖蒲園』徒歩5分、『堀切小学校』徒歩5分、『堀切中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 堀切菖蒲園駅南店』徒歩2分。その他『堀切区民事務所』と『堀切菖蒲園』が徒歩5分、『小菅児童館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,170円
- 修繕積立金
- 月額：1,670円
賃料
- 賃料
- 月額：75,000円
- 表面利回り
- 約3.5%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
2017.11.01
新築
-
2026.01.16
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.16
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
ご自宅の査定金額と次のお住まいのご予算が分かるサービスです。お買い替えはこれからスタート！
交通
「フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成本線「堀切菖蒲園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『堀切菖蒲園』は京成本線「堀切菖蒲園駅」から南西方向へ徒歩9分のところにある、葛飾区立の植物園です。公園のすぐ西側を綾瀬川や荒川が流れています。戦後唯一復興したとされる堀切園を母体とし、東京都立として昭和34年に開園。その後昭和50年に葛飾区立として移管されています。貴重とされる江戸系花菖蒲をメインに200種6000株もの花菖蒲が植えられています。見頃を迎える毎年6月中旬は行政や商店街、地元住民が一体となりイベントを開催。この時期は特に多くの人が訪れ、とても賑わいます。土日祝日は近くの荒川河川敷に整備されている『堀切橋駐車広場』を有料駐車場として利用することができるので、車でのアクセスも便利です。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
買物施設
まいばすけっと 堀切菖蒲園駅南店
赤札堂 堀切店
教育施設
堀切小学校 詳細
堀切中学校 詳細
