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伊丹市北伊丹6丁目 中古一戸建て
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★敷地面積約30坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★現在は空き家！
★全居室6帖以上の広さを確保！
★収納力のあるウォークインクロゼット付き！
★『西猪名公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『緑丘小学校』徒歩16分
◇『東中学校』徒歩16分
◇『阪急オアシス伊丹大鹿店』徒歩21分
特徴
- 新着
- 車2台以上
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から南西へ徒歩4分、『伊丹市北伊丹6丁目』にある中古一戸建てです。
『北伊丹6丁目』は道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並みに、一戸建てや規模の小さなアパートが混在する街。工場や倉庫などもありますが、田畑が多く残り、のどかな雰囲気です。地勢はほぼ平坦で、西に県道13号線（通称：産業道路）、北に国道171号線が走る交通利便性の高い立地。最寄りの「北村」バス停には数系統のバスが通り、阪急「伊丹駅」やJR「伊丹駅」、阪急「川西能勢口駅」、阪急「石橋阪大前駅」などにもアクセスできます。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2013年12月築の木造2階建て。間取りは延床面積98.82平米の4LDK。全個室6帖以上のゆとりあるプラン。個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。全個室に収納があり、うち1か所は収納力のあるウォークインクロゼットが備え付けられています。2025年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：給湯器交換、樹木伐採、ハウスクリーニング】
教育施設は『認定こども園 あおい宙川西（幼保連携型）』・『北保育所』徒歩10分、『ロザリオ幼稚園』徒歩12分、『緑丘小学校』徒歩16分、『東中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩21分。その他『西猪名公園』が徒歩4分、『ローラースケート場』が徒歩6分、『ヒロコーヒー 伊丹いながわ店』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- サニタリー
- サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2013.12.01
新築
-
2026.01.10
本サイトに公開
-
現在
-
2026.02.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市北伊丹6丁目 一戸建て 3,899万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市北伊丹6丁目 一戸建て 3,899万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線（通称：産業道路）が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。 開館時間：13：00～19：00（日没まで） （10月～4月は17：00まで） （日・祝・学校休業日は9：00～） 休館日：火曜（祝日にあたるときは翌日）及び12月28日～1月4日 利用料金： ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円（貸し靴1回100円） 中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円（貸し靴1回100円） 専用駐車場(14台、無料) コインロッカー、更衣室有り （2020.08.07時点）
（9件の口コミ）
吹田に本店があり、箕面・豊中・伊丹・西宮に店舗を持つ、人気店『ヒロコーヒー』。くつろげるカフェスペースと、コーヒーやケーキを販売するギャラリーは、駅から少し離れているにも関わらず、いつ見てもたくさんのお客様でにぎわっています。2階はテラス席をはじめ、ゆっくりとくつろげるカフェスペースが約80席。特に、テラス席では猪名川の風を感じながら、飛行機が真上を通るところを見られるそう。春・秋の気持ちの良い季節はテラス席が常に満席状態です。 ケーキは「コーヒーに合うケーキ」をコンセプトにされていて、どれもシンプルだけど味わい深いです。おいしくて、そのコーヒーやケーキをお土産に買って帰って…そのサイクルが人気の秘密です。 所在地：兵庫県伊丹市北伊丹5-15-1 営業時間：月～木曜8：00～19：00（ラストオーダー 18：30） 金～日曜8：00～22：00（ラストオーダー21：30） TEL：072-775-1030 （2020.08.07時点）
街の人の声
ぎり さん（当社のご契約者）
伊丹市北伊丹3丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
近所に買い物・生活施設が揃い便利。 自慢できること 近所にスーパーやホームセンター、家電量販店、家具屋、飲食店といった大概の商業施設が揃っている。平地の為、老後も問題なく住めそうと判断される。市役所の分館があり、無料で使用できる自習スペースがあり非常に重宝する。 気になること 最寄り駅まで距離があり、坂になっているため電動自転車が必要。ゴミステーション方式だが鳥害が酷く、ゴミが散乱する。敷地内にまでゴミが飛散する。どこも似たようなものかもしれないが、市は特に対策も考えてない様子。
ゆ さん（当社のご契約者様）
伊丹市北河原1丁目在住
男性／30歳／2人家族
お気に入りスポットがたくさんあります！ 自慢できること マンションから歩いて行ける距離にあるファーマーズマーケットは新鮮な野菜やお魚があり、満足しています。伊丹市の図書館も蔵書数が多く、綺麗な建物で良く利用しています。大きな道路にも面していない為、車の騒音はありません。 気になること 夏場や冬場はエアコンをつけるために窓を締め切っているので気になりませんが、春や秋は窓を開けていると、飛行機の音が気になります。
ムク さん（当社のご契約者様）
伊丹市北伊丹1丁目在住
男性／32歳／2人家族
駅からの距離は自転車があれば問題なし。
自慢できること
比較的閑静な住宅街で、車があればどこに出て行くのも便利です。大阪と神戸の間に位置し、中央環状線を利用すれば、エキスポシティもすぐに着きます。駅は歩くと少しかかりますが、自転車があれば問題ありません。
気になること
夏場に窓を開けていると、飛行機の騒音が気になることが時々あります。また、少し離れたところにペットフードを作る工場があり、そこから風に乗って匂いがすることがあります。
あと、スーパーが近くにあれば、ありがたかったです。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 伊丹大鹿店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
